很多開發(fā)商由于資金等問題，在開發(fā)建設(shè)過程中沒有控制好進(jìn)度，或者沒有通過驗(yàn)收等原因遲遲未交房。最鬧心的事情是開發(fā)商破產(chǎn)（房屋爛尾）導(dǎo)致無法取得房屋及產(chǎn)證。這種情況下，購房人怎么辦？逾期交房一般怎么計(jì)算違約金？