很多開(kāi)發(fā)商由于資金等問(wèn)題，在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中沒(méi)有控制好進(jìn)度，或者沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收等原因遲遲未交房。最鬧心的事情是開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)（房屋爛尾）導(dǎo)致無(wú)法取得房屋及產(chǎn)證。這種情況下，購(gòu)房人怎么辦？逾期交房一般怎么計(jì)算違約金？