購(gòu)房人方某買了一套開發(fā)商的房子，很久以后才發(fā)現(xiàn)，這套房子不通天然氣，也不能通上下水。房屋是辦公房，并不是像開發(fā)商說(shuō)的和一般住宅沒有區(qū)別，而且，這套房子不能辦理貸款。這讓方某晴天霹靂！方某該怎么辦？我們買房如何規(guī)避這樣的陷阱？