“戰(zhàn)投資金在正常推進(jìn)中。”8月12日，一位知情人士就萬(wàn)達(dá)近況表示。近來(lái)，萬(wàn)達(dá)頻現(xiàn)出售資產(chǎn)的動(dòng)作，官宣戰(zhàn)投后其資金情況到底如何？受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。

公開信息顯示，8月12日，江蘇興化萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司不再擔(dān)任全資股東，興化市英萊達(dá)置業(yè)有限公司成為新的全資股東，同時(shí)法定代表人由王志彬變更為周傳軍。

這不是今年萬(wàn)達(dá)首次出售資產(chǎn)了，此前其已數(shù)次轉(zhuǎn)讓旗下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)關(guān)聯(lián)公司。

比如7月11日，東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司發(fā)生股權(quán)變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司全權(quán)接手。蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司的實(shí)際控制人——陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司，已數(shù)次接盤萬(wàn)達(dá)旗下公司。

此外，宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)也在今年發(fā)生股東變更；今年4月，萬(wàn)達(dá)總部所在的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，則由新華保險(xiǎn)和中金資本接手。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)已累計(jì)出售近30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中還包括北京、上海、廣州等一線城市的核心資產(chǎn)。

今年5月份，曾有傳言表示，太盟考慮收購(gòu)近500座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、估值1000億元，但隨即該消息被辟謠，知情人士稱萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下自持廣場(chǎng)近300座，按此前出售的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算，每個(gè)廣場(chǎng)估值約為15億元，300座廣場(chǎng)估值應(yīng)為4500億元左右，遠(yuǎn)高于傳言的1000億。

雖然整體出售不實(shí)，但從目前情況看，萬(wàn)達(dá)確實(shí)在通過(guò)“散售”的方式，零星賣資產(chǎn)換取現(xiàn)金流。

除了“賣資產(chǎn)”，萬(wàn)達(dá)還頻頻因?yàn)楣蓹?quán)凍結(jié)受到關(guān)注。天眼查信息顯示，近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為北京萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1億元，凍結(jié)期限自2024年7月30日至2027年7月29日。

資料顯示，北京萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司于2024年5月9日成立，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全資持股，法定代表人為張春遠(yuǎn)。經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)、游覽景區(qū)管理、旅客票務(wù)代理等。

這讓業(yè)內(nèi)感到些許疑惑，畢竟此前萬(wàn)達(dá)已拉來(lái)豪華的“戰(zhàn)投團(tuán)”。年初，萬(wàn)達(dá)方面表示，太盟將聯(lián)合其他投資者，在投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。

今年3月30日，太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司和穆巴達(dá)拉投資公司在大連簽署投資協(xié)議，將聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

這筆投資敲定后，萬(wàn)達(dá)商管對(duì)標(biāo)的公司的持股比例將從70.15%降至40%，太盟等外部投資人將合計(jì)持有60%的股權(quán)。萬(wàn)達(dá)之所以讓出絕對(duì)控股權(quán)，是為解決珠海萬(wàn)達(dá)上市的“對(duì)賭問(wèn)題”，應(yīng)對(duì)高達(dá)三百多億的回購(gòu)款。新投資到位后，上市對(duì)賭危機(jī)解除，同時(shí)還能帶來(lái)現(xiàn)金流。

據(jù)彼時(shí)信息，上述投資款將一次性發(fā)放，預(yù)計(jì)二季度完成。目前來(lái)看，該事項(xiàng)仍在進(jìn)行中，從股權(quán)上看，截至發(fā)稿大連新達(dá)盟的大股東仍是大連萬(wàn)達(dá)商管，新股東還未進(jìn)入。“戰(zhàn)投資金在正常推進(jìn)中，只是比預(yù)計(jì)時(shí)間稍晚些，但還是正常推進(jìn)。”接近萬(wàn)達(dá)的知情人士對(duì)記者表示。

值得注意的是，在新簽署的投資協(xié)議中，會(huì)有個(gè)別現(xiàn)有投資人退出。不過(guò)知情人士稱，絕大多數(shù)投資人保留對(duì)萬(wàn)達(dá)的投資，更重要的是，有新投資人進(jìn)入。通過(guò)引進(jìn)新投資人，萬(wàn)達(dá)解除了對(duì)賭風(fēng)險(xiǎn)，也將另外陸續(xù)獲得可觀的增量資金。

近日還有消息顯示，萬(wàn)達(dá)商管獲得多家銀行承諾，提供逾100億人民幣貸款履行“對(duì)賭”協(xié)議，包括浦發(fā)銀行等多家銀行已承諾向集團(tuán)提供貸款，用于購(gòu)回首次公開募股(IPO)上市前投資者的股份。不過(guò)對(duì)這一融資消息，截至發(fā)稿萬(wàn)達(dá)方面還未作出回應(yīng)。