據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率進(jìn)入“2”字頭。其中，華潤(rùn)銀行可低至2.89%；匯豐銀行首套房貸利率最低可達(dá)2.9%；渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率均可低至2.95%。

需要注意的是，并非所有市民都能申請(qǐng)到最低房貸利率，多家銀行均表示，優(yōu)質(zhì)客戶方能享受最低房貸利率。如華潤(rùn)銀行客戶經(jīng)理表示，若貸款人的工資流水、工作性質(zhì)等各方面情況比較優(yōu)質(zhì)，則首套房貸利率可享受低至2.89%，若資質(zhì)不能滿足條件，可享受首套房貸利率2.99%；廣州銀行也表示，事業(yè)單位等優(yōu)質(zhì)客戶可以做到最低2.95%；渣打銀行提醒，具體房貸利率要根據(jù)貸款人資質(zhì)，如工作單位、收入、負(fù)債情況等來綜合而定。

從廣州地區(qū)主流房貸利率來看，國有六大行及民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等股份行，首套房貸利率為3.1%。

廣東省住房政策研究中心的李宇嘉指出，目前房貸利率進(jìn)入“2時(shí)代”主要發(fā)生在部分城市和外資銀行，此舉降低了購房成本和門檻。“從目前來看，房貸利率仍有繼續(xù)下降的趨勢(shì)和空間。”李宇嘉說。

隨著新增房貸利率的持續(xù)走低，新增房貸利率和存量房貸利率之間的利差不斷擴(kuò)大，通過“商轉(zhuǎn)公”來降低存量房貸利率受到市場(chǎng)關(guān)注，即將原有較高利率的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為較低利率的公積金貸款。目前，吉林、河南、湖南、河北等省份均有縣市支持“商轉(zhuǎn)公”。

從廣州的情況來看，目前廣州公積金貸款利率為首套房五年期以上的貸款利率2.85%，但多家銀行表示，目前并不支持“商轉(zhuǎn)公”。