9月5日，一則馬斯克在北京買(mǎi)房的消息傳開(kāi)，社交平臺(tái)視頻顯示，埃隆·馬斯克以1.5億美元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了位于北京霄云路8號(hào)的空中四合院。

公開(kāi)資料顯示，北京霄云路8號(hào)也被稱為“縵合·北京”，該項(xiàng)目由合生創(chuàng)展聯(lián)合Adrian Zecha打造，樓盤(pán)戶型從514.8平方米到1040平方米不等，主要為五居室及以上戶型，其中空中四合院售價(jià)高達(dá)50萬(wàn)元/平方米。

馬斯克真的在北京買(mǎi)房了？對(duì)此特斯拉回應(yīng)第一財(cái)經(jīng)稱：“假消息。”

負(fù)責(zé)霄云路8號(hào)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的中介也表示，上述消息不實(shí)，最近空中四合院的成交記錄，是一個(gè)河南富豪以公司名義購(gòu)買(mǎi)的，并非傳聞中的馬斯克。

另一專門(mén)負(fù)責(zé)北京高端豪宅銷(xiāo)售的中介稱，如果真買(mǎi)，肯定會(huì)有保密協(xié)議，不會(huì)這樣公布出來(lái)，上述消息不是真的，公司銷(xiāo)控表也沒(méi)有相應(yīng)成交顯示。

此次陷入傳聞的霄云路8號(hào)，是北京的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目之一，最初由“粵系房企”合生創(chuàng)展打造，早在2008年該項(xiàng)目便取得首張預(yù)售證，預(yù)售價(jià)格在8萬(wàn)~12萬(wàn)元/平方米，而當(dāng)年北京四環(huán)周邊住宅銷(xiāo)售均價(jià)僅12000元/平方米。

超高價(jià)的頂級(jí)豪宅，給彼時(shí)的合生創(chuàng)展帶來(lái)了豐厚業(yè)績(jī)，成為北京區(qū)域的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)主力。不過(guò)后來(lái)，該項(xiàng)目對(duì)外推售節(jié)奏放緩，直到合生創(chuàng)展接班人朱桔榕上任后，才更名為縵合北京重新推售，并與安縵酒店之父聯(lián)手打造。

縵合北京的對(duì)外售價(jià)也不低，項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)16.7萬(wàn)元/平方米，450平方米的平層總價(jià)7000萬(wàn)元起，空中四合院報(bào)價(jià)超4億，面積1000平方米左右。

上述豪宅中介告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目共9棟樓，其中1號(hào)樓開(kāi)發(fā)商自持，2號(hào)樓暫未開(kāi)售，3、5、6、7號(hào)樓一般叫霄云路8號(hào)，8、9、10號(hào)樓一般叫縵合北京。都是一個(gè)小區(qū)，區(qū)別在于物業(yè)公司不一樣。

上述中介表示，空中四合院看房驗(yàn)資門(mén)檻5000萬(wàn)以上，房源報(bào)價(jià)4.5億以上，具體“一客一價(jià)”。“這種大標(biāo)的的房子，具體看客戶付款方式，每套都可以和開(kāi)發(fā)商談付款方案，可以全款，也可以分期，成交價(jià)多少，看多久完成房款付清。”

“縵合昨天還放出了10套房子，不過(guò)這批房子是帶租約的，之前是行政公寓，租期到2026年年底。”上述中介稱，拋開(kāi)這10套房源，項(xiàng)目還有520平方米和900平方米的新房，但是數(shù)量不多，空中四合院一共就幾套。

雖然馬斯克買(mǎi)房消息不實(shí)，不過(guò)據(jù)上述豪宅中介表示，雖然當(dāng)下樓市整體行情不佳，但北京豪宅成交還不錯(cuò)，從二手房情況看，霄云路8號(hào)今年賣(mài)了八套二手房，售價(jià)從四千萬(wàn)到六千萬(wàn)不等，再加上一手新房數(shù)量應(yīng)該更多點(diǎn)。

從合生創(chuàng)展業(yè)績(jī)看，上半年該集團(tuán)銷(xiāo)售額88.50億元，同比下降44.9%；受銷(xiāo)售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，物業(yè)平均售價(jià)為每平方米26955元，同比下降24%。其中，北京及天津共有16個(gè)在售項(xiàng)目，縵合北京、合生縵云等為主要銷(xiāo)售額來(lái)源。