9月5日，一則馬斯克在北京買房的消息傳開，社交平臺視頻顯示，埃隆·馬斯克以1.5億美元的價格，購買了位于北京霄云路8號的空中四合院。

公開資料顯示，北京霄云路8號也被稱為“縵合·北京”，該項目由合生創(chuàng)展聯(lián)合Adrian Zecha打造，樓盤戶型從514.8平方米到1040平方米不等，主要為五居室及以上戶型，其中空中四合院售價高達50萬元/平方米。

馬斯克真的在北京買房了？對此特斯拉回應(yīng)第一財經(jīng)稱：“假消息。”

負責(zé)霄云路8號項目銷售工作的中介也表示，上述消息不實，最近空中四合院的成交記錄，是一個河南富豪以公司名義購買的，并非傳聞中的馬斯克。

另一專門負責(zé)北京高端豪宅銷售的中介稱，如果真買，肯定會有保密協(xié)議，不會這樣公布出來，上述消息不是真的，公司銷控表也沒有相應(yīng)成交顯示。

此次陷入傳聞的霄云路8號，是北京的頂級豪宅項目之一，最初由“粵系房企”合生創(chuàng)展打造，早在2008年該項目便取得首張預(yù)售證，預(yù)售價格在8萬~12萬元/平方米，而當(dāng)年北京四環(huán)周邊住宅銷售均價僅12000元/平方米。

超高價的頂級豪宅，給彼時的合生創(chuàng)展帶來了豐厚業(yè)績，成為北京區(qū)域的銷售貢獻主力。不過后來，該項目對外推售節(jié)奏放緩，直到合生創(chuàng)展接班人朱桔榕上任后，才更名為縵合北京重新推售，并與安縵酒店之父聯(lián)手打造。

縵合北京的對外售價也不低，項目銷售均價16.7萬元/平方米，450平方米的平層總價7000萬元起，空中四合院報價超4億，面積1000平方米左右。

上述豪宅中介告訴記者，這個項目共9棟樓，其中1號樓開發(fā)商自持，2號樓暫未開售，3、5、6、7號樓一般叫霄云路8號，8、9、10號樓一般叫縵合北京。都是一個小區(qū)，區(qū)別在于物業(yè)公司不一樣。

上述中介表示，空中四合院看房驗資門檻5000萬以上，房源報價4.5億以上，具體“一客一價”。“這種大標的的房子，具體看客戶付款方式，每套都可以和開發(fā)商談付款方案，可以全款，也可以分期，成交價多少，看多久完成房款付清。”

“縵合昨天還放出了10套房子，不過這批房子是帶租約的，之前是行政公寓，租期到2026年年底。”上述中介稱，拋開這10套房源，項目還有520平方米和900平方米的新房，但是數(shù)量不多，空中四合院一共就幾套。

雖然馬斯克買房消息不實，不過據(jù)上述豪宅中介表示，雖然當(dāng)下樓市整體行情不佳，但北京豪宅成交還不錯，從二手房情況看，霄云路8號今年賣了八套二手房，售價從四千萬到六千萬不等，再加上一手新房數(shù)量應(yīng)該更多點。

從合生創(chuàng)展業(yè)績看，上半年該集團銷售額88.50億元，同比下降44.9%；受銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，物業(yè)平均售價為每平方米26955元，同比下降24%。其中，北京及天津共有16個在售項目，縵合北京、合生縵云等為主要銷售額來源。