珠海市自然資源局18日發(fā)布了2025年度第一批次擬出讓住宅用地清單，并同時(shí)就兩處位于斗門的地塊進(jìn)行掛牌，明確“支持每戶設(shè)置9平方米平臺(tái)不計(jì)容，高度不小于兩層層高”，這將有助于住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段打造新型住宅，滿足人居環(huán)境提升需求和智慧住宅應(yīng)用場(chǎng)景拓展。

根據(jù)公告，珠海市2025年度第一批次擬出讓住宅用地共8塊，分別位于斗門、金灣、高新，其中位于斗門區(qū)白藤街道若澤路東側(cè)、星湖路北側(cè)的二類居住用地面積最大，接近8萬平方米。市自然資源局明確，清單內(nèi)地塊將于2025年2月14日至2025年5月14日期間發(fā)布出讓公告。供地計(jì)劃的發(fā)布是貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于住宅用地供應(yīng)信息公開的工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)市場(chǎng)公平的舉措。與此同時(shí)，清單內(nèi)位于斗門的兩個(gè)地塊也發(fā)布了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。白藤街道若澤路東側(cè)、星湖路北側(cè)的近8萬平方米地塊建成后須無償移交政府的配建設(shè)施有托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施、公共廁所、郵政快遞服務(wù)用房。按照目前在公共資源交易中心公布的信息估算，起拍價(jià)折合樓面價(jià)每平方米在6000元以上。另一處位于白藤街道的用地移交設(shè)施要求與之相似，且同樣明確“支持每戶設(shè)置9平方米平臺(tái)不計(jì)容，高度不小于兩層層高”。

去年年底，珠海成功完成掛牌出讓的健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)用地，是珠海第一宗通過掛牌出讓的“四化”新型住宅產(chǎn)品體系試點(diǎn)項(xiàng)目用地。其中就明確了用地將支持項(xiàng)目每戶設(shè)置一處無人機(jī)物流投遞平臺(tái)，平臺(tái)平面凈尺寸不小于“3米乘3米”，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高，不計(jì)入容積率和產(chǎn)權(quán)面積。此前《珠海市關(guān)于加快發(fā)展智慧住宅提高居住品質(zhì)行動(dòng)方案》《珠海市智慧住宅建設(shè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則（試行）》及《珠海市自然資源局關(guān)于印發(fā)優(yōu)化規(guī)劃管理助力高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》等文件已經(jīng)發(fā)布，珠海積極引導(dǎo)房地產(chǎn)向數(shù)字化、智能化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型，打造高品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)住宅，為房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式提供珠海范本，明確將智慧住宅相關(guān)要求和支持措施列入土地出讓條件，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工等階段對(duì)相關(guān)單位提出相應(yīng)要求。