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房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著重要角色,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重大影響。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了持續(xù)的調(diào)整期。2024年以來(lái),各地房地產(chǎn)政策頻出,如降低首套房首付比例、降低首套房貸款利率、取消限購(gòu)限價(jià)等等,政策落地效果如何?房地產(chǎn)領(lǐng)域還面臨化解風(fēng)險(xiǎn),消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合,構(gòu)建發(fā)展新模式。當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域有哪些風(fēng)險(xiǎn)?新模式又該如何構(gòu)建?
近期,相關(guān)研究院公布2024年深圳房產(chǎn)交易的數(shù)據(jù),錄得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增長(zhǎng)66.3%。深圳樓市回暖了嗎?第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)地探訪了線下中介門店,中介透露,許多客戶曾長(zhǎng)時(shí)間觀望,直到去年十月后集中出手。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,房?jī)r(jià)調(diào)整疊加政策利好促進(jìn)了剛需需求的釋放,是推動(dòng)去年成交量上漲的主因。
建議取消一線城市剩余限購(gòu)限貸措施,明年下半年樓市量?jī)r(jià)有望企穩(wěn)。