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9月21日,在寧波銀行私人銀行“為您預(yù)見”投資策略會上,中泰國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為,租售比偏高會對房價(jià)有長期抑制作用。李迅雷表示,房價(jià)如果不能上漲,股市表現(xiàn)也不好,就會導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)性收入下降。居民財(cái)產(chǎn)性收入下降,既會影響居民購房意愿,又會影響居民消費(fèi)意愿。
近期,相關(guān)研究院公布2024年深圳房產(chǎn)交易的數(shù)據(jù),錄得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增長66.3%。深圳樓市回暖了嗎?第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)地探訪了線下中介門店,中介透露,許多客戶曾長時(shí)間觀望,直到去年十月后集中出手。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,房價(jià)調(diào)整疊加政策利好促進(jìn)了剛需需求的釋放,是推動(dòng)去年成交量上漲的主因。
建議取消一線城市剩余限購限貸措施,明年下半年樓市量價(jià)有望企穩(wěn)。