摩根士丹利看好中國互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心板塊，REITs為IDC提供在岸融資渠道，可助其去杠桿化和籌集未來資本支出，并為IDC資產(chǎn)提供估值指標(biāo)，私募REITs的估值倍數(shù)已達(dá)10-13倍，將觸發(fā)市場重估。