今年以來，REITs集體走強，已上市的63只REITs中62只今年以來實現(xiàn)上漲，年內(nèi)平均漲幅達到10.08%，跑贏A股市場六成以上個股， 6只累計漲幅超過20%。嘉實物美消費REIT、華安百聯(lián)消費REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT今年以來漲幅居前，分別達到27.68%、23.09%、21.39%。多家機構提示，需關注解禁帶來的流動性沖擊。根據(jù)華泰證券研報，2025年將有34只REITs將迎來解禁，解禁實際的拋售壓力與解禁份額、REITs 前期累積收益、機構訴求、市場行情相關。