沿著早已名聲在外的黎黃陂路走到鄱陽街路口，就能看到神似上海網紅建筑武康大樓的“巴公房子”，從路口看過去，它像一條行進中的巨輪。人們最喜歡在“船頭”前方拍照打卡，陣勢和武康大樓周遭的場景頗為類似。周末的下午，賣氣球的小商販，拍婚紗照的青年男女，帶著小孩的家庭輪番上陣，一派喜氣洋洋。

“巴公房子”建在鄱陽街、洞庭街和蘭陵路形成的三角形地塊之上，它略顯奇怪的名字，來自建造者“巴公”，一個頗為傳奇的俄國商人。“巴公房子”早年是租給洋行高級職員居住的公寓，五十年代則由相關單位分配給138戶居民。半個世紀倏忽而過，建筑的外觀一直很漂亮，但內部已破敗不堪，居民回憶稱“里邊完全不能看，天花板都是漏水的”。

2019年，“巴公房子”被國家文物局列入《中國世界文化遺產預備名單》，成為漢口歷史風貌區(qū)首批開工的歷史建筑修繕項目，經過修繕的老建筑煥發(fā)出誘人光彩，很快成了網紅。今年3月，星巴克甄選在這里開業(yè)，老建筑的功能和面貌又開始了新一輪轉換。

歷史建筑遺產豐厚的武漢，正在發(fā)力保護、更新、利用這些中國城市里已經不多見的物質與文化遺產。老漢口走一圈，尋訪老建筑、老街區(qū)的同時，可以看到有的街區(qū)進行了整體的修復與開發(fā)更新，有的通過修復和舉辦活動予以活化，有的老街區(qū)里開了很多潮流小店，這些煥新發(fā)展模式與城市漫步等結合，讓武漢擁有的歷史建筑與街區(qū)資源，有了更多被發(fā)掘的可能。

位于武漢市江岸區(qū)勝利街259號的勝利大院，由多棟風格、功能不同的老建筑錯落排布組成，包括建筑細節(jié)異?？季康难蠓孔≌?，也包括建于1937年前后的原德租界海關監(jiān)督局職工宿舍樓，它如今被稱為勝利大院壹號。勝利大院壹號是一棟三層磚木結構的建筑，保持著青灰色立面和紅瓦屋頂，正立面設有透空外廊，對稱布局，風格簡潔，功能實用，是武漢第六批二級保護優(yōu)秀歷史建筑。

勝利大院壹號已經依照“修舊如舊”的原則予以修復，紅色磚墻經手工打磨呈現(xiàn)出原始機理，木質樓梯原樣重構，保留了厚重深沉的棕紅色。這棟老建筑日后如何利用尚不得而知，但原始樣貌和歷史信息已經被精心恢復，過往的身份和功能得到充分的論證研究。

這棟老建筑是“三陽設計之都”的首個更新改造項目，今年9月底竣工后，成為結合建筑“廢墟”與藝術展覽的現(xiàn)場。10月中旬，展覽已經告一段落，勝利大院內非常安靜，頗有些城中秘境的質感。耐人品讀的老建筑與散布在院子里的涂鴉創(chuàng)作，偶爾引來帶著好奇心漫步探索的人們。

“三陽設計之都”的核心區(qū)位于江岸區(qū)，規(guī)劃范圍由一元路、中山大道、五福路、勝利街合圍而成，總面積約20公頃，是漢口歷史風貌區(qū)域城市更新的啟動片區(qū)。“三陽設計之都”作為武漢設計之都核心示范區(qū)，將在漢口歷史風貌區(qū)6.02平方公里范圍內，利用老漢口的核心區(qū)域地理位置，以及豐富的歷史文化資源優(yōu)勢，探索城市遺產的更新與利用。

勝利大院往北約400米，位于勝利街和二曜小路路口的延慶里，是武漢保留下來的里份之一。繞進巷弄，原有居民已經全部遷走，已經結束的展覽留下了清晰的痕跡，其中一塊展板顯示，延慶里1933年由鐘表廠老板鐘延生所建。

武漢的里份，出現(xiàn)于19世紀末20世紀初，和上海的里弄緣起相近，與租界內金融、貿易、建筑業(yè)等行業(yè)的發(fā)展關系密切。里份是頗為講究的近代住宅建筑形式，是西方低層聯(lián)排式建筑與中國傳統(tǒng)四合院、天井式建筑的結合體。1920年出版的《漢口指南》中列出里份名稱316個，有研究者認為，1949年前，武漢老里份達到280處。隨著舊城改造推進，尤其是上世紀90年代延續(xù)至今的大規(guī)模建設，令目前保留下來的里份已經不多，漢口歷史風貌區(qū)規(guī)劃時共保留了20多處特色里份。

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已經成為年輕人和游客熱門打卡地的同興里、江漢村等里份，發(fā)展模式接近于上海的田子坊，老居民仍在，但各色小店也已經遍地開花，改變了老社區(qū)的質感和氛圍。最近另一處游客聚集的老里份，是2022年更新完畢的咸安坊。鄱陽街上的咸安坊，百年前即為武漢的高檔住宅區(qū)，當年名流聚集，素有“富貴咸安”之說。修復后，咸安坊煥然一新，藝術空間舉辦的展覽和街頭老少咸宜的藝術裝置，吸引了眾多游客探訪拍照。咸安坊旁邊，是高檔樓盤華發(fā)外灘薈，咸安坊的更新是這一項目整體開發(fā)運營的一部分。居民全部遷出后進行整體修復和招商開發(fā)，日后這里或許會成為另一個新天地。

走出咸安坊來到鄱陽街，馬路對面就是改造更新為創(chuàng)意園區(qū)的平和打包廠。始建于1905年的平和打包廠，是當時英國人在漢口開設的最早的打包廠之一，承接棉花、牛羊皮、桐油、生漆等物資的打包和進出口業(yè)務。這座擁有118年歷史的老建筑，見證了漢口近代工業(yè)發(fā)展變遷的歷程，是武漢現(xiàn)存最完整的早期工業(yè)建筑，中國近代建筑的重要實物遺存。

2019年，平和打包廠保護修繕與再利用項目，獲得了聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)年度文化遺產保護榮譽獎。從工業(yè)建筑轉身為創(chuàng)意園區(qū)，平和打包廠也是漢口必去的漫步打卡點，清水紅磚墻、混凝土樓梯、鑄鐵欄桿扶手和運貨滑道等，對于城市漫步愛好者和游客來說都很出片。10月中旬的周末，游客不算多，可以在老建筑的角落里專注地欣賞細節(jié)。

漫步漢口歷史風貌區(qū)，即便不做任何攻略，也會不時與老建筑、老街區(qū)相遇。“80后”嚴先生說，與自己小時候相比，漢口的老房子已經少了很多。他記得，自己在居仁里住到小學五年級，“我家旁邊就是榮光堂，一個基督教堂，經常和小朋友一起偷偷翻墻進去玩。”居仁里和大多里份老建筑都未能保留到今天，對于那些保留著歷史和個人記憶的老建筑將得到怎樣的保護和利用，嚴先生說，自己既期待又迷茫。