引入新投資者后，圍繞萬達的各種聲音仍未散去。

近日有市場消息稱，太盟考慮收購近500座萬達廣場，估值1000億元。具體而言，太盟考慮收購萬達集團相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，可能會籌集一只基金，并引入其他投資者。

對此知情人士在接受記者采訪時表示，該消息存在多處事實性錯誤，應(yīng)為不實報道。

該人士表示，萬達集團旗下自持廣場近300座，而不是以上消息所稱500座。按此前出售的萬達廣場資產(chǎn)價值計算，每個廣場的估值約為15億元，300座廣場的估值應(yīng)為4500億元左右，遠高于傳聞所稱的1000億。

公開信息顯示，大連萬達集團在全國230個城市管理運營著496座萬達廣場。其中約300個為大連萬達商管自持；其余為萬達采取輕資產(chǎn)模式所拓展的物業(yè)，即使用萬達廣場品牌，并由萬達的輕資產(chǎn)管理平臺負(fù)責(zé)運營管理。

上述人士還稱，考慮到近期政府相關(guān)政策持續(xù)回暖，而且太盟、阿布扎比投資局等投資人支付的600億元新達盟股權(quán)收購款即將到賬，萬達的資金狀況正在持續(xù)好轉(zhuǎn)，此時的萬達，沒有理由以遠低于市場價格轉(zhuǎn)讓優(yōu)質(zhì)的萬達廣場資產(chǎn)。

“推動輕資產(chǎn)戰(zhàn)略是萬達的長期戰(zhàn)略，但在涉及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時，萬達一定會尋求合適的價格。”該人士稱，不過鑒于萬達和太盟的良好關(guān)系，不排除未來會以其他方式進一步合作。

本次傳聞涉及的太盟，此前已和萬達實現(xiàn)深度綁定。

今年3月30日，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司和穆巴達拉投資公司在大連簽署投資協(xié)議，聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元。

大連新達盟成立于今年1月16日，公司注冊資本高達162.07億元，其子公司為珠海萬達，即此前萬達沖刺上市的商管平臺。這筆投資敲定后，萬達商管對標(biāo)的公司的持股比例從70.15%降至40%，太盟等外部投資人將合計持有60%的股權(quán)。

彼時記者了解到，本次新投資未設(shè)置對賭條款，對上市時間也沒有明確約定；后續(xù)，大連新達盟獨立發(fā)展，投資者會進入新達盟董事會，參與公司治理。

與此同時，太盟方面表示，未來新達盟的公司治理將完全現(xiàn)代化，可以理解為一定程度上脫離萬達框架。投資完成后，萬達仍將是重要股東、但不是絕對控股股東。

萬達之所以讓出絕對控股權(quán)，是為解決珠海萬達上市的“對賭問題”，應(yīng)對高達三百多億的回購款。新投資到位后，上市對賭危機解除，同時還能為萬達未來發(fā)展帶來現(xiàn)金流。據(jù)悉，本次投資款將一次性發(fā)放，預(yù)計二季度完成。

不過，引入新投資者不代表萬達可以“一勞永逸”，該公司仍在零散出售資產(chǎn)變現(xiàn)。

自過去一年至今，萬達方面頻頻出售資產(chǎn)套現(xiàn)。公開信息顯示，目前萬達已轉(zhuǎn)讓15個不同地區(qū)的萬達廣場項目，包括廣州、上海等多個核心城市的萬達廣場。

今年4月份，北京萬達廣場實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商管退出，由新華保險、中金資本成立的不動產(chǎn)基金接手。大連萬達實業(yè)曾開發(fā)過萬達第一個CBD項目——北京萬達廣場，也即當(dāng)前萬達集團總部，該變動引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

日前，福州白湖亭萬達廣場商業(yè)管理有限公司再發(fā)生工商變更，企業(yè)名稱變更為福州倉山開欣商業(yè)管理有限公司，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增福州和盛志辰投資有限公司為全資股東，公司主要人員也均發(fā)生變更。

此外，近日珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司還新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額11.24億余元，凍結(jié)期限自2024年5月11日至2027年5月10日，執(zhí)行法院為橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院。

業(yè)內(nèi)人士曾對記者表示，萬達能引入新投資者，說明后者還是十分看好萬達商管的未來。萬達后續(xù)還需要順應(yīng)監(jiān)管要求，調(diào)整和修正自身的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、資本架構(gòu)和財務(wù)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)上市要求的同時，還要強化運營以為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供更強的業(yè)績支撐。