買方?jīng)]有按時支付股權(quán)交易款，拖累地產(chǎn)大佬、萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人王健林，也將成為賣方的起訴對象。

永輝超市10月10日晚間公告稱，由于買方大連御錦貿(mào)易有限公司（下稱“大連御錦”），未在約定時間內(nèi)，支付受讓大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱“萬達(dá)商管”）第四期股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，該公司已經(jīng)發(fā)函，要求對方立即付款，并將向仲裁機(jī)構(gòu)提起中仲裁，追究大連御錦及王健林等擔(dān)保人的法律責(zé)任。

根據(jù)披露，去年12月，永輝超市作價45.3億元，向大連御錦出售萬達(dá)商管3.89億股股權(quán)。今年7月，雙方調(diào)整付款方式，將剩余的38.39億元轉(zhuǎn)讓款分為八期支付，王健林等人提供個人擔(dān)保。其中，第四期支付時間為9月30日。截至目前，大連御錦僅支付了前三期轉(zhuǎn)讓款，目前未付金額仍達(dá)36億元以上。

無論是賣方永輝超市，還是買方大連御錦、擔(dān)保方王健林，日子都不好過。2021年至2023年，永輝超市連續(xù)3年虧損，總額超80億元。王健林也在今年3月出售萬達(dá)商管控制權(quán)，資金直到不久前的9月才到位，大連御錦的控股股東，也在今年4月成為被執(zhí)行人，執(zhí)行金額超過4.6億元。

買方違約連帶王健林被告

永輝超市在最新公告中稱，根據(jù)雙方簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》約定，萬達(dá)商管第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額為3億元，大連御錦應(yīng)于9月30日前完成支付。截至目前，公司尚未收到該轉(zhuǎn)讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務(wù)，已構(gòu)成違約。

永輝超市還稱，已向大連御錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團(tuán)有限公司（下稱“一方集團(tuán)”）發(fā)出加速到期通知函，要求各方立即支付款項，并要求王健林、孫喜雙、一方集團(tuán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時，該公司將向上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會提起仲裁，追究大連御錦、王健林、孫喜雙、一方集團(tuán)的法律責(zé)任。

對于大連御錦未在約定期限付款的細(xì)節(jié)，永輝超市未在公告中提及。第一財經(jīng)就此撥打該公司證券事務(wù)部門電話，但沒有人接聽。

永輝超市與大連御錦的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款糾紛，源于雙方2023年12月的一樁交易。

根據(jù)披露，當(dāng)時，永輝超市作價45.3億元，向大連御錦出售3.89億股、占比1.43%的萬達(dá)商管股權(quán)。今年7月，雙方經(jīng)過協(xié)商，將剩余的38.39億元轉(zhuǎn)讓款的付款方式，調(diào)整為分八期支付，并與大連御錦、王健林、孫喜雙及一方集團(tuán)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增設(shè)王健林、孫喜雙及一方集團(tuán)為交易擔(dān)保方。由此，王健林成為這樁交易的“保人”之一。

永輝超市解釋，調(diào)整出售方案、付款方式的原因，是大連御錦短期資金周轉(zhuǎn)困難，但正在積極處置資產(chǎn)回籠資金，用于支付后續(xù)交易股份轉(zhuǎn)讓價款。

根據(jù)公告信息，由于第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未支付，按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付節(jié)奏，此前大連御錦僅支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款約8.91億元，占總金額的19.7%，剩余待支付金額達(dá)36.39億元。

按照補(bǔ)充協(xié)議約定，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任，包括支付價款、承擔(dān)保證責(zé)任、違約金及賠償?shù)取Ｈ糍I方未按期足額支付轉(zhuǎn)讓款，永輝超市有權(quán)立即到期，并要求對方支付6%的加速到期違約金。

天眼查信息顯示，大連御錦為一方集團(tuán)間接全資子公司，后者實際控制人為孫喜雙，該公司成立于2003年，主營業(yè)務(wù)?包括項目投資、房屋租賃、物業(yè)管理、酒店管理等。

其?與萬達(dá)集團(tuán)合作頗多。公開信息顯示，早在2004年，一方集團(tuán)就與萬達(dá)合作，開發(fā)了北京CBD萬達(dá)廣場項目；2009年，雙方又共同投資了長白山國際旅游度假區(qū)等項目。

而永輝超市此次出售的萬達(dá)商管股權(quán)，可能也是來自一方集團(tuán)。前者2018年12月披露，擬35.1億元的價格，從一方集團(tuán)手中，受讓萬達(dá)商管6791萬股、占比約1.5%的股份。如果五年之后，經(jīng)過此次交易，一番兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之后，萬達(dá)商管的股權(quán)，又回到了一方集團(tuán)手中。

“日子”都不好過

永輝超市甩賣萬達(dá)商管股權(quán)，可能該公司自身經(jīng)營壓力，以及萬達(dá)商管處境有關(guān)。

今年上半年，永輝超市營收、凈利潤雙雙下降。半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，該公司實現(xiàn)營收377.79億元，同比下降10.11%；利潤為2.75億元，同比下降26.34%。

該公司在半年報中解釋，一方面，零售行業(yè)競爭態(tài)勢嚴(yán)峻，由于大環(huán)境變化、消費(fèi)者習(xí)慣改變，公司客流、客單均出現(xiàn)了一定程度下降；另一方面；公司主動關(guān)閉尾部門店。上半年利潤下滑，主要是費(fèi)用減少的金額，小于毛利減少的金額，亦即毛利下降超過或成本費(fèi)用下降速度。

實際上，永輝超市的業(yè)績壓力早已顯現(xiàn)。最近三年，該公司凈利潤連續(xù)虧損，虧損總額超過80億元。年報顯示，2021年-2023年，該公司營業(yè)收入分別為910.62億元、900.91億元、786.42億元，分別同比下降2.29%、1.07%、12.71%；凈利潤分別虧損-39.44億元、-27.63億元、-13.29億元。

年報數(shù)據(jù)還顯示計，在2019年的高峰期，永輝超市門店數(shù)達(dá)到1440家。但到了2023年，這一數(shù)字已經(jīng)縮減至1000家。

作為買方控股股東、擔(dān)保方的一方集團(tuán)，也是債務(wù)纏身。根據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息，2024年4月，一方集團(tuán)新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的金額高達(dá)4.63億元。不過，大連御錦目前尚未出現(xiàn)被執(zhí)行、債務(wù)糾紛等信息。

而身為萬達(dá)集團(tuán)系列企業(yè)的創(chuàng)始人，3億元的擔(dān)保，對于王健林個人來說，金額可能并不算大。但在屢次面臨資金壓力的情況，這無疑為其平添新的煩擾。早前，王健林和萬達(dá)集團(tuán)，已多次脫手名下資產(chǎn)。

根據(jù)媒體報道，今年3月份，太盟投資集團(tuán)等公司聯(lián)合向萬達(dá)商管子公司大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（下稱“新達(dá)盟”）投資約600億元。投資完成后，太盟投資集團(tuán)等五家星宇移動，合計在新達(dá)盟持股60%，萬達(dá)商管持股將至40%，此舉解決了萬達(dá)商管上市對賭失敗危機(jī)，但也導(dǎo)致王健林失去了萬達(dá)商管的絕對控制權(quán)。而萬達(dá)商管在珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱“珠海萬達(dá)商管”）的持股比例，也從78.8%降至40%。珠海萬達(dá)商管是萬達(dá)商管的關(guān)鍵資產(chǎn)，專門負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的商業(yè)管理業(yè)務(wù)。

據(jù)企查查顯示，9月2日，新達(dá)盟完成了多項工商變更，注冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額變更為513.15億。同時，新達(dá)盟股東的股權(quán)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化，法定代表人、董事長，已變更為太盟投資集團(tuán)的中國總裁黃德煒。