昨日，房地產(chǎn)板塊探底回升，截至收盤，世聯(lián)行漲超6%，盤中一度漲停，三湘印象、我愛(ài)我家、深物業(yè)A、特發(fā)服務(wù)、深振業(yè)A等紛紛跟漲。

消息面上，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局在發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，金融監(jiān)管總局持續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)多渠道提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，用足用好包括城市協(xié)調(diào)機(jī)制在內(nèi)的各項(xiàng)政策措施，銀行機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資保持了穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)。今年1-7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個(gè)人住房貸款3.1萬(wàn)億元，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。同時(shí)，發(fā)布會(huì)中提到，當(dāng)前，為了做好保交房工作，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

此外，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，目前約60城表態(tài)支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，其中超25城發(fā)布征集公告。在參與“收儲(chǔ)”城市擴(kuò)圍的同時(shí)，各地“收儲(chǔ)”工作也正從表態(tài)支持走向籌備征集與項(xiàng)目落地階段。

國(guó)泰君安表示，當(dāng)前樓市風(fēng)險(xiǎn)化解進(jìn)入后段，前期主要是保交付、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)步推進(jìn)，如今，進(jìn)入到最后的存量項(xiàng)目去化階段，還需關(guān)注房企項(xiàng)目去化后的再投資情況。至今，通過(guò)中央和地方的政策支持，樓市的風(fēng)險(xiǎn)化解穩(wěn)步推進(jìn)，達(dá)到了較好的效果。過(guò)去的政策，更多的針對(duì)已經(jīng)出售的項(xiàng)目，站在當(dāng)前，未售庫(kù)存的化解是后續(xù)的關(guān)鍵，且這不僅針對(duì)民企，央國(guó)企同樣也需要對(duì)在手項(xiàng)目做庫(kù)存去化，而得房率政策就有助于去庫(kù)存的推進(jìn)。與此同時(shí)，伴隨去庫(kù)存推進(jìn)，還需要進(jìn)一步跟蹤項(xiàng)目去化后的再投資情況。維持板塊的兩端配置建議，一方面，選擇低杠桿的龍頭企業(yè)，另一方面關(guān)注重組進(jìn)展。