10月15日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都住房公積金中心聯(lián)合召開(kāi)涉及房地產(chǎn)、落戶等方面的政策溝通會(huì)，小布從會(huì)上獲悉——

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力市民安居宜居。10月15日，成都住房公積金中心印發(fā)通知，對(duì)成都住房公積金貸款和提取政策進(jìn)行了調(diào)整，涉及提高最高貸款額度、商轉(zhuǎn)公等五項(xiàng)重要支持政策，這些政策即日起正式實(shí)施。

提高最高貸款額度

本次政策調(diào)整全面提高了單、雙繳存人最高貸款額度，其中單繳存人60萬(wàn)元，雙繳存人100萬(wàn)元，同時(shí)取消了原雙繳存人首套二套住房的額度差異，統(tǒng)一執(zhí)行100萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)多子女家庭和“以舊換新”購(gòu)房上浮貸款額度20%，最高可達(dá)120萬(wàn)元，支持廣大市民剛性和改善性住房需求，有力緩解購(gòu)房壓力。

支持購(gòu)房提取代際互助

本次政策調(diào)整擴(kuò)大了購(gòu)房提取支持人員范圍，繳存人2025年年底前在成都新購(gòu)買(mǎi)住房，本人的父母和子女也可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。家庭互助購(gòu)房，可減輕購(gòu)房款籌款壓力，降低購(gòu)房門(mén)檻，幫助青年人、新市民在蓉工作安家。繳存人和配偶在購(gòu)房五年內(nèi)可每月申請(qǐng)?zhí)崛〉囊?guī)定仍繼續(xù)執(zhí)行。

提取支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)

據(jù)悉，以往繳存人若辦理過(guò)租房提取，當(dāng)年則不可以再以購(gòu)房或還貸的名義申請(qǐng)?zhí)崛?。鑒于繳存人購(gòu)房時(shí)普遍面臨資金緊張的問(wèn)題，為有效促進(jìn)租房到購(gòu)房的平穩(wěn)過(guò)渡，成都公積金中心對(duì)提取規(guī)定進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。同時(shí)近12個(gè)月的租房提取金額可納入貸款額度計(jì)算，提高可貸額度，從提取和貸款兩個(gè)方面支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)。

取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制

本次政策全面取消成都繳存人在省內(nèi)異地購(gòu)房提取時(shí)對(duì)工作所在地或戶籍所在地的限制，適應(yīng)了區(qū)域發(fā)展和人員流動(dòng)的新趨勢(shì)，有利于全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助推“四化同步、城鄉(xiāng)融合、五區(qū)共興”發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)了解，2021年起，成都先后與德陽(yáng)、眉山、資陽(yáng)、攀枝花、重慶、綿陽(yáng)實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)，本次調(diào)整后，范圍擴(kuò)展至四川省內(nèi)。

支持商轉(zhuǎn)公

為有效減輕繳存人償還住房貸款的負(fù)擔(dān)，發(fā)揮住房公積金制度功效，秉持“政策惠民、流程簡(jiǎn)便、辦理零費(fèi)用”原則，結(jié)合本市實(shí)際，成都公積金中心即日起開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款。

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，繳存人應(yīng)滿足按規(guī)定繳存住房公積金、無(wú)公積金貸款余額、公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過(guò)兩次等公積金貸款基本條件，還應(yīng)滿足在本市只有一套住房，對(duì)應(yīng)商業(yè)貸款尚未結(jié)清，所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，未設(shè)立其他抵押、居住權(quán)等條件。