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          上海樓市“滬七條”政策實(shí)施三周 市場活躍度明顯提升

          央視新聞 2024-10-18 17:45:18 聽新聞

          責(zé)編:周玲

          市場活躍度明顯提升,外環(huán)外住房市場出現(xiàn)回暖。

          上海市在9月29日出臺了房地產(chǎn)“滬七條”政策,從實(shí)施三周的情況看,政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),市場活躍度明顯提升,外環(huán)住房市場出現(xiàn)回暖

          商品住房成交顯著增加,

          ·在一手住房方面,9月30日—10月17日,一手住房成交26萬平方米,日均成交1.4萬平方米,較去年同期日均成交增加40%。

          ·在二手住房方面,9月30日—10月17日,二手住房成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。

          成交價(jià)格止跌企穩(wěn),10月以來,根據(jù)上海市房地產(chǎn)監(jiān)測平臺二手住房價(jià)格數(shù)據(jù),按同質(zhì)可比口徑,成交均價(jià)環(huán)比穩(wěn)中略升。

          外環(huán)外區(qū)域市場交易活躍度提升,“滬七條”針對外環(huán)外區(qū)域市場作了住房限購等政策的優(yōu)化調(diào)整,效果初步顯現(xiàn)。一手住房外環(huán)外項(xiàng)目來訪量增幅為28%,高于全市平均增幅。同時(shí),二手住房外環(huán)外成交占比提高至57%。其中,100平方米以下的剛需住房成交占比提高至77%;在縮短增值稅征免年限的政策利好下,次新房成交占比有所上升。

          “滬九條”政策效應(yīng)持續(xù)釋放,“滬七條”擴(kuò)容需求開始入市。新政實(shí)施以來,外環(huán)外一手住房項(xiàng)目預(yù)定成交中,“滬七條”擴(kuò)容需求預(yù)定成交占10%左右。10月以來,“滬九條”“滬七條”兩個(gè)政策擴(kuò)容的群體購買住房約1730套,占同期成交量的15%。自“滬九條”實(shí)施以來,支持的購房群體已購一二手住房約19400套,占同期成交量的19%。

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