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上海市在9月29日出臺了房地產“滬七條”政策,從實施三周的情況看,政策效應逐步顯現(xiàn),市場活躍度明顯提升,外環(huán)外住房市場出現(xiàn)回暖。
商品住房成交顯著增加,
·在一手住房方面,9月30日—10月17日,一手住房成交26萬平方米,日均成交1.4萬平方米,較去年同期日均成交增加40%。
·在二手住房方面,9月30日—10月17日,二手住房成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。
成交價格止跌企穩(wěn),10月以來,根據(jù)上海市房地產監(jiān)測平臺二手住房價格數(shù)據(jù),按同質可比口徑,成交均價環(huán)比穩(wěn)中略升。
外環(huán)外區(qū)域市場交易活躍度提升,“滬七條”針對外環(huán)外區(qū)域市場作了住房限購等政策的優(yōu)化調整,效果初步顯現(xiàn)。一手住房外環(huán)外項目來訪量增幅為28%,高于全市平均增幅。同時,二手住房外環(huán)外成交占比提高至57%。其中,100平方米以下的剛需住房成交占比提高至77%;在縮短增值稅征免年限的政策利好下,次新房成交占比有所上升。
“滬九條”政策效應持續(xù)釋放,“滬七條”擴容需求開始入市。新政實施以來,外環(huán)外一手住房項目預定成交中,“滬七條”擴容需求預定成交占10%左右。10月以來,“滬九條”“滬七條”兩個政策擴容的群體購買住房約1730套,占同期成交量的15%。自“滬九條”實施以來,支持的購房群體已購一二手住房約19400套,占同期成交量的19%。
以更加有力的行動奮力打造人民城市最佳實踐地。
作為世界城市日的發(fā)源地及“永久主場”,上海延續(xù)了當年在世博會上陽光、樂觀、奉獻和擔當?shù)闹驹刚呔?,也讓那些被親切稱為“小白菜”的可愛面容再煥發(fā)出勃勃生機,溫暖了這座摩登的城市。
近年來,上海不斷加大保障性租賃住房籌措力度,以“新時代城市建設者管理者之家”等為代表的一座座公寓在上海悄然興起。
龔正說,當前上海正以“五個中心”建設為主攻方向,加快建成具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市。
要抓緊建立工作機制,加強需求排摸,促進供需對接,確保更多信貸資金直達中小企業(yè)。要強化銀企互動,進一步健全相關制度體系,用好政策性融資擔保工具,為企業(yè)擔保增信。