佛山市房地產融資協(xié)調機制辦公室發(fā)布關于進一步做好審核制“白名單”工作的通知，各區(qū)融資協(xié)調機制要主動與轄區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)對接，全面摸清在建、已拿地未開工的房地產項目申報“白名單”意愿及資金需求情況。對有融資需求的房地產項目，指導房地產開發(fā)企業(yè)積極匹配“白名單”“5+5”條件標準，通過區(qū)融資協(xié)調機制申報進入“白名單”，做到“能報盡報”。項目范圍包含已納入“白名單”仍有新增融資或貸款展期需求的、在建未納入“白名單”且有融資需求的房地產項目。申報材料應真實、完整、準確，嚴禁弄虛作假。

佛山市房地產融資協(xié)調機制辦公室關于進一步做好審核制“白名單”工作的通知

市房地產融資協(xié)調機制成員單位，各區(qū)房地產融資協(xié)調機制，各房地產開發(fā)企業(yè)、金融機構：

為深入貫徹執(zhí)行黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，一視同仁更好滿足房地產項目合理融資需求，佛山市建立房地產融資協(xié)調機制，全力推動“白名單”工作落實落細，2024年“白名單”項目數(shù)量、授信金額、融資落地金額均居全省前列，為保交房工作和房地產市場止跌回穩(wěn)發(fā)揮積極作用。為進一步鞏固擴大“白名單”工作成效，更好滿足合規(guī)房地產項目融資需求，各區(qū)融資協(xié)調機制要進一步加大審核制“白名單”工作力度，常態(tài)化推動有融資需求項目能報盡報、合規(guī)項目應進盡進、已審貸款應貸盡貸、資金撥付能早盡早、政銀加強合作，為房地產項目注入金融活水?，F(xiàn)就進一步做好審核制“白名單”工作，有關要求通知如下：

一、能報盡報

各區(qū)融資協(xié)調機制要主動與轄區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)對接，全面摸清在建、已拿地未開工的房地產項目申報“白名單”意愿及資金需求情況。對有融資需求的房地產項目，指導房地產開發(fā)企業(yè)積極匹配“白名單”“5+5”條件標準，通過區(qū)融資協(xié)調機制申報進入“白名單”，做到“能報盡報”。項目范圍包含已納入“白名單”仍有新增融資或貸款展期需求的、在建未納入“白名單”且有融資需求的房地產項目。申報材料應真實、完整、準確，嚴禁弄虛作假。

二、應進盡進

各區(qū)融資協(xié)調機制要及時組織房地產開發(fā)企業(yè)、金融機構，對企業(yè)申報的項目進行預審。預審要以項目為對象，對照“5+5”條件標準，不得另設門檻，符合條件標準的項目“應進盡進”。在項目預審過程中，對于不滿足“5+5”條件標準的問題項目，金融機構要書面列明具體問題，及時反饋區(qū)融資協(xié)調機制。區(qū)融資協(xié)調機制要提出有針對性的解決方案，加大協(xié)調力度，組織房地產企業(yè)千方百計修復項目問題。對于無法確定主辦銀行的項目，由區(qū)融資協(xié)調機制根據(jù)情況選定項目主辦銀行，優(yōu)先選擇預售資金監(jiān)管賬戶開立行、開發(fā)貸銀行、按揭貸款銀行或有合作意向的商業(yè)銀行。

三、應貸盡貸

金融機構要區(qū)分房地產企業(yè)總部債務風險和項目公司開發(fā)運營風險，對納入“白名單”的不同所有制房地產企業(yè)的合規(guī)項目，一視同仁予以支持，落實“應貸盡貸”要求。對新增融資已覆蓋項目后續(xù)整體完工費用的項目，資金已支付項目工程費用的，房地產開發(fā)企業(yè)可申請撥付等額預售資金專項用于償還項目新增融資本金利息。

四、能早盡早

金融機構要落實建立綠色通道、可單列授信額度等要求，進一步優(yōu)化貸款審批和撥付流程，提高資金撥付效率，做到“能早盡早”。貸款發(fā)放應與項目建設周期匹配，要根據(jù)項目建設進度及時放款，確保資金使用與建設進度同步。要加強貸后管理，嚴審信貸資金用途和流向，確保資金?？顚Ｓ?，防止貸款違規(guī)挪用。

五、加強合作

市、區(qū)住建部門要對積極支持佛山市房地產融資協(xié)調機制“白名單”等住房城鄉(xiāng)建設領域相關工作的金融機構，在商品房預售款監(jiān)管、存量房交易資金監(jiān)管、住宅專項維修資金管理等各類住房城鄉(xiāng)建設領域資金業(yè)務合作方面，進一步加強政銀合作。

佛山市房地產融資協(xié)調機制辦公室

2025年3月21日