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國務院總理李強5日在政府工作報告中介紹今年政府工作任務時提出,有效防范化解重點領域風險,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,堅持在發(fā)展中逐步化解風險,努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全的良性互動。
持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優(yōu)化城市空間結構和土地利用方式,合理控制新增房地產(chǎn)用地供應。盤活存量用地和商辦用房,推進收購存量商品房,在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,繼續(xù)做好保交房工作,有效防范房企債務違約風險。有序搭建相關基礎性制度,加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應人民群眾高品質(zhì)居住需要,完善標準規(guī)范,推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
穩(wěn)妥化解地方政府債務風險。堅持在發(fā)展中化債、在化債中發(fā)展,完善和落實一攬子化債方案,優(yōu)化考核和管控措施,動態(tài)調(diào)整債務高風險地區(qū)名單,支持打開新的投資空間。按照科學分類、精準置換的原則,做好地方政府隱性債務置換工作。完善政府債務管理制度,堅決遏制違規(guī)舉債沖動。加快剝離地方融資平臺政府融資功能,推動市場化轉型和債務風險化解。
積極防范金融領域風險。按照市場化、法治化原則,一體推進地方中小金融機構風險處置和轉型發(fā)展,綜合采取補充資本金、兼并重組、市場退出等方式分類化解風險。完善中小金融機構功能定位和治理機制,推動實現(xiàn)差異化、內(nèi)涵式發(fā)展。健全金融監(jiān)管體系,強化央地監(jiān)管協(xié)同,保持對非法金融活動的高壓嚴打態(tài)勢。充實存款保險基金、金融穩(wěn)定保障基金等化險資源。完善應對外部風險沖擊預案,有效維護金融安全穩(wěn)定。
總的來看,今年以來房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。但也要看到,部分地區(qū)房地產(chǎn)市場仍然處在調(diào)整之中,市場回穩(wěn)還存在壓力。
盤活存量用地和商辦用房,推進收購存量商品房,在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。
截至2024年年底,全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元,保交房攻堅戰(zhàn)實現(xiàn)住房交付373萬套,順利完成年度既定目標。
康義表示,總的來看,近期房地產(chǎn)市場在政策組合拳作用下積極變化增多,市場信心在逐步提振。
2024年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資100280億元,比上年下降10.6%;其中,住宅投資76040億元,下降10.5%。