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嚴(yán)躍進(jìn)：住建部構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 供需平衡與預(yù)售制度改革成關(guān)鍵
第一財(cái)經(jīng)2024-12-25 22:51:01
作者：財(cái)經(jīng)夜行線 責(zé)編：朱夢(mèng)韻
全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，12月24日至25日在京召開。住建部表示，今年已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標(biāo)。明年首要任務(wù)，仍是持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。要著力釋放需求。把"四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加"各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，此外還要推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實(shí)施城市更新，打造"中國(guó)建造"升級(jí)版，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。值得注意的是，房地產(chǎn)發(fā)展新模式是最近幾年持續(xù)提的內(nèi)容，圍繞如何推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，住建部對(duì)2025年的工作也提出五項(xiàng)具體要求。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，供需平衡與預(yù)售制度改革是關(guān)鍵。
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12月11日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開。在房地產(chǎn)方面，會(huì)議指出，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。業(yè)內(nèi)表示，在財(cái)政與貨幣政策“雙寬放水”下，供需兩側(cè)或進(jìn)一步放松，將推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。