“蘇州河的濁水幻成了金綠色，輕輕地，悄悄地，向西流去。

黃浦的夕潮不知怎的已經(jīng)漲上了，現(xiàn)在沿這蘇州河兩岸的各色船只都浮得高高地，艙面比碼頭還高了約莫半尺。

……

向西望，叫人猛一驚的，是高高地裝在一所洋房頂上而且異常龐大的霓虹電管廣告，射出火一樣的赤光和青燐似的綠焰：Light，Heat，Power！”

在文學家茅盾的《子夜》中，有這么一個開篇，對于那些熟悉上海歷史的人來說，這個場景會觸發(fā)各種各樣的回憶與感想。是的，這描繪的是上世紀30年代上海北外灘江河交匯處的景象。

“對于三十年代初期的工業(yè)大都市上海來說，漫步在這里，可以看到一排漂亮的建筑群，它們有河濱大樓、上海郵政大廈、上海大廈、浦江飯店……這些建筑和北外灘很多歷史建筑一樣，引領(lǐng)過一個時代的風尚。”

5月13日，在虹口區(qū)“北外灘，新時代都市發(fā)展新標桿”推介會上，虹口區(qū)委書記吳信寶以“北外灘：在哪里，從哪里來，到哪里去”為主題，向中外記者們介紹北外灘的區(qū)域規(guī)劃和發(fā)展遠景。談到北外灘的歷史時，他發(fā)出了上述感慨。

虹口區(qū)委書記吳信寶介紹北外灘規(guī)劃與前景

確實，北外灘既是上海開埠以來中國睜眼看世界的啟航之地，也是近代中西文化的交融匯合之處。翻開北外灘的歷史，你會發(fā)現(xiàn)它與“第一”頗有淵源，中國第一盞電燈在這里點亮，中國第一通電話從這里撥出，中國第一場電影在這里放映……

百年倏忽而過，如今的北外灘，再次迎來復興之夢，不僅要打造新時代都市發(fā)展新標桿和“最美城市會客廳”，還將與陸家嘴、外灘一起，構(gòu)成上海發(fā)展的“黃金三角”，而北外灘是“黃金三角”中唯一具有成片規(guī)劃和大規(guī)模深度開發(fā)可能的區(qū)域。

“在研究了近百年來的世界城市發(fā)展規(guī)律后，我收獲了很多，我發(fā)現(xiàn)每一個世界級城市都有2-3個核心區(qū)支撐它，單個核心區(qū)無法支撐一個世界級城市的體量。”吳信寶對記者表示。

打造最美城市會客廳

北外灘地區(qū)位于虹口區(qū)南部，河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區(qū)域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。

北外灘與陸家嘴、外灘構(gòu)成上海核心區(qū)域“黃金三角”

“北外灘的區(qū)位非常珍貴。”吳信寶說。無可替代的地理位置優(yōu)勢，恰逢“上海進一步提升城市能級和核心競爭力，奮力創(chuàng)造新奇跡”的歷史機遇，決定了北外灘必須按照世界最高標準、最好水平，打造成與外灘和陸家嘴錯位聯(lián)動、居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時代頂級中央活動區(qū)；匯聚現(xiàn)代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級會客廳最閃亮的一幅畫卷；全球超大城市精細化管理的典型示范區(qū)。

4月2日，上海市委書記李強在虹口視察時強調(diào)，從空間布局看，北外灘是市中心成片規(guī)劃、深度開發(fā)的黃金地段；從發(fā)展軸線看，北外灘是浦江沿岸的中心節(jié)點；從浦江兩岸聯(lián)動看，北外灘和陸家嘴隔江相望，交相輝映、錯位發(fā)展。北外灘開發(fā)建設要立足全市發(fā)展大局，按照“世界會客廳”的要求，高水平規(guī)劃、高品質(zhì)開發(fā)、高質(zhì)量建設，每一寸土地、每一平方米建筑物都要很好地研究、很好地設計，使之發(fā)揮最大功能。

4月11日，虹口舉行北外灘開發(fā)建設動員大會，北外灘開發(fā)建設辦公室正式成立，選派百名機關(guān)事業(yè)單位干部，積極投身北外灘大開發(fā)。

4月16日，虹口區(qū)成立北外灘開發(fā)建設專家委員會，這意味著北外灘大開發(fā)的步履又向前推進了一步。

而在此前的3月20日，《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細規(guī)劃修編（公眾參與草案）》完成公示，社會反響熱烈，各方充滿期待。

根據(jù)規(guī)劃，北外灘地區(qū)將重點發(fā)展三大核心功能，即商務辦公、公共文化、商業(yè)服務。同時，圍繞核心功能，大力發(fā)展酒店等輔助功能，以及休閑娛樂、教育培訓等配套功能，形成最頂級的城市核心地區(qū)。其總體格局是“一心兩片，新舊融合”：中部核心商務區(qū)高強度、高密度開發(fā)，兩側(cè)提籃橋、虹口港歷史片區(qū)低層高密度空間格局；全域構(gòu)建新舊融合、以人為本的公共空間網(wǎng)絡。

北外灘的一心兩片

據(jù)吳信寶介紹，未來，在北外灘將誕生高度達480米的新地標，成為浦西制高點。圍繞“新地標”和320米的白玉蘭廣場，還將打造兩組標志性建筑群，高度分別在300~380米、180~250米兩個層次，與陸家嘴、外灘遙相呼應，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的天際線。

在這座總規(guī)模約840萬平方米的未來“最美城市會客廳”中，一批一流的教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)、商務設施將陸續(xù)亮相。其中包括，擁有2000座劇場的上實百老匯中心、“設計引領(lǐng)未來”的國際設計大學、用心講北外灘故事的“海上方舟”主題區(qū)域。兩百余棟高端商務樓宇、近百家企業(yè)總部，“首店經(jīng)濟”“夜間經(jīng)濟”交相輝映，將構(gòu)成一幅新時代虹口版的“清明上河圖”。

金融和航運是“雙引擎”

李強指出，做強做優(yōu)功能是北外灘開發(fā)建設的核心所在。特色產(chǎn)業(yè)要做大做強，航運要加快發(fā)展高端服務業(yè)，金融要聚焦資產(chǎn)管理等功能。把握新經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，聚焦新技術(shù)、新業(yè)態(tài)，打造一批經(jīng)濟發(fā)展新亮點。

近年來，在航運和金融雙引擎的拉動下，北外灘實現(xiàn)了經(jīng)濟密度和發(fā)展能級的持續(xù)提升。

北外灘是上海現(xiàn)代航運服務業(yè)的發(fā)祥地，集聚了多個航運歷史上的“全國第一”。改革開放四十年來，北外灘經(jīng)歷了由“老碼頭”到“航運一條街”再到“航運總部基地”的快速躍遷，成為了中國大陸地區(qū)航運服務企業(yè)最集聚、航運總部特征最明顯、航運要素最齊備、航運產(chǎn)業(yè)鏈最完整的區(qū)域之一。

目前，北外灘已集聚了4700多家航運相關(guān)企業(yè)和機構(gòu)，并不斷加大招大引強力度：以上港集團為代表的港口服務企業(yè)，以中遠海運集運為代表的班輪運輸企業(yè)，以上海航運交易所為代表的航運交易平臺，以中國船東協(xié)會、中國港口協(xié)會、中國船東互保協(xié)會等“中字頭”為代表的功能性機構(gòu)，以上海國際航運研究中心為代表的新型航運智庫都選擇了北外灘，39家航運功能性機構(gòu)的入駐，也讓北外灘一躍成為大陸地區(qū)航運功能要素最為集中的區(qū)域之一。

金融方面，近年來，虹口堅持打造北外灘財富管理高地，與外灘和陸家嘴錯位發(fā)展，成功吸引財富管理企業(yè)快速集聚，金融服務業(yè)從“十一五”期間占全區(qū)財政收入的比重最高不超過4%，躍升為占全區(qū)財政收入比重約20%。十年間，虹口的金融企業(yè)從78家發(fā)展到1500多家，管理資產(chǎn)規(guī)模從10億元達到了5萬億元。

目前，北外灘已集聚金融企業(yè)1500余家，其中公募基金總數(shù)達16家，超過全國公募基金總數(shù)的九分之一。

5G相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超過100億元

北外灘還把握新經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，聚焦新技術(shù)、新業(yè)態(tài)，打造一批經(jīng)濟發(fā)展新亮點。

“5G全球創(chuàng)新港”是全球首個綜合性5G應用展示聯(lián)創(chuàng)平臺，于2019年9月10日在北外灘啟動開港。“創(chuàng)新港”坐落于北外灘核心區(qū)域，總面積5558平方米，聚焦全球5G信息科技的發(fā)展前沿，集技術(shù)展示、聯(lián)創(chuàng)平臺、場景應用等諸多功能于一體。

“創(chuàng)新港”項目是虹口區(qū)踐行上海創(chuàng)建雙千兆寬帶城市的重要舉措，是打造上海5G綜合應用先導示范區(qū)的重要功能性平臺。

為進一步做實做強“全球雙千兆第一區(qū)”的金字招牌，上海市虹口區(qū)堅持規(guī)劃引領(lǐng)，結(jié)合實際，制定《虹口區(qū)5G產(chǎn)業(yè)培育和應用創(chuàng)新三年行動計劃》（2020~2022年）。力爭通過三年的努力，把虹口建設成為信息基礎(chǔ)設施先進、應用場景豐富、企業(yè)集聚明顯的5G綜合應用先導示范區(qū)。

按照《行動計劃》既定目標，到2022年，虹口將全面落實“四個實現(xiàn)”，包括實現(xiàn)基礎(chǔ)設施全面升級、實現(xiàn)場景應用示范引領(lǐng)、實現(xiàn)生態(tài)體系創(chuàng)新發(fā)展、實現(xiàn)企業(yè)集聚規(guī)模凸顯。

在企業(yè)集聚規(guī)模方面，將聚焦5G技術(shù)、人工智能、區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域，突破一批關(guān)鍵技術(shù)，促進產(chǎn)業(yè)融合快速發(fā)展。屆時，將集聚一批以科創(chuàng)板上市培育企業(yè)、小巨人企業(yè)為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)，集聚一批5G產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的企業(yè)，集聚一批上云企業(yè)。同時，將建成3~5個5G特色園區(qū)，打造5G產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，5G相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超過100億元。

突出宜居品質(zhì)

為突出宜居品質(zhì)，北外灘地區(qū)將繼續(xù)保持“窄馬路、小街坊，適宜人居”的區(qū)域形態(tài)，更加體現(xiàn)以人為本。

沿著蘇州河、虹口港漫步黃浦江邊，有6.3公里的“最美濱江步道”，有縱貫核心區(qū)的6公頃的中央綠地，每一步都是風景，每一個轉(zhuǎn)角都充滿了驚喜。未來的北外灘將構(gòu)建最高效集約的交通體系，4條軌交線路、10個站點讓出行變得更舒適便捷；在核心區(qū)內(nèi)，還將有占地11個街坊、約50公頃的慢行優(yōu)先區(qū)；占地6個街坊、約22公頃的無車區(qū)，讓人可以漫步在摩天大樓和歷史街區(qū)之間，享受頂級商務區(qū)的活力和樂趣。

在北外灘，每一棟樓宇都是智能的，由5G、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這里成為24小時城市；每一棟樓宇都會“呼吸”的，PM2.5凈化器讓室內(nèi)保持清新；每一棟樓宇都是“綠色”的，單位面積能耗全球最低；每一棟樓宇都是“通達”的，地上、地面、地下全方位互聯(lián)。

北外灘的未來已來，此輪北外灘建設將力爭“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奮力創(chuàng)造城市發(fā)展新奇跡。

北外灘寫字樓與陸家嘴高樓隔江相望