近日市場盛傳某十強地產(chǎn)企業(yè)將收購另一個十強地產(chǎn)企業(yè)綠地集團（下稱“綠地”，600606.SH）。

消息稱，收購方大概率是萬科+誠通組成的國企改革基金，另一個說法是中海和其他投資者組成的投資人，完成此項收購任務(wù)。另據(jù)外部消息透露，綠地將出售公司部分股份，內(nèi)部說法是不超過17.5%，完成公司的股權(quán)架構(gòu)的重大變更，但是并不影響綠地后續(xù)的正常經(jīng)營。

對此，綠地控股董事長、總裁張玉良在21日下午回應(yīng)稱：20日晚上第一次聽到這個消息，這是沒有的事。不過，張玉良也承認，確實有兩家金融機構(gòu)參與綠地混改，將接盤綠地17.5%的股份。

張玉良稱：“如果哪家單位想來，一定要符合原來的方案，即便來，最多是不超過17.5%的股權(quán)，不存在收購的概念，如果是同行，那和我們原來的方案基本不太相符。”據(jù)悉，兩個央企金融機構(gòu)是意向機構(gòu)，目前已經(jīng)談得很深入了，春節(jié)之后會進一步明確。

綠地所說的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，已早已有鋪墊。

據(jù)公開資料顯示，目前綠地的前三大股東分別為：上海格林蘭投資有限公司，持股比例29.13%，持股量為354453.86萬股；上海地產(chǎn)（集團）有限公司，持股比例25.82%，持股量為314216.48萬股；上海城投（集團）有限公司，持股比例20.55%，持股量為250083.96萬股。

上海地產(chǎn)、上海城投均由上海國資委100%控股，這意味著，上海國資委通過上海城投和上海地產(chǎn)持有綠地的股權(quán)比例達46.37%，遠超第一大股東。張玉良早前就表示，引入新的戰(zhàn)略股東，可推動企業(yè)提高市場化程度，提升經(jīng)營管理自由度，加速改革活力釋放。“新一輪混改是推進國資國企綜合性改革的重要舉措。”

2020年7月26日，連續(xù)停牌5個交易日的綠地發(fā)布復(fù)牌公告，并初步披國有股東轉(zhuǎn)讓公司股份事項。據(jù)公告，上海地產(chǎn)及上海城投擬通過公開征集受讓方的方式轉(zhuǎn)讓所持有的公司部分股份，轉(zhuǎn)讓比例合計不超過公司總股本的17.50%。

2020年以來，國資改革全面提速。在2020年7月16日召開的國新辦新聞發(fā)布會上，國資委秘書長、新聞發(fā)言人彭華崗稱，國企改革到今天剩下的都是比較難啃的硬骨頭，下半年要切實提升國資國企改革成效，有力對沖經(jīng)濟下行壓力。

一直以來，上海在國資改革領(lǐng)域中保持探路者的角色。去年9月出臺《上海市開展區(qū)域性國資國企綜合改革試驗的實施方案》后，上海國資混改步入深水區(qū)，急需在二次混改階段找到新標桿。

業(yè)內(nèi)認為，綠地啟動新一輪深度混改，可推動公司股權(quán)結(jié)構(gòu)更加完美，在繼續(xù)保有國資核心財務(wù)投資者支持的同時，進一步增強資本實力，提升市場化程度，最大限度發(fā)揮體制機制優(yōu)勢。

尤其是“三道紅線”政策以后，綠地作為國企里面三道紅線都踩中的房企，還是面臨很大的壓力的。作為曾沖到過行業(yè)第二的老牌房企，綠地在后起之秀的趕超下，漸漸顯露出增長疲態(tài)。

易居克而瑞集團的2020年房企銷售排行榜中，綠地集團的排名以及各項指標都出現(xiàn)了大幅度下滑。綠地是TOP10房企里面，操盤銷售金額唯一下降的房企，2020年綠地操盤銷售金額同比下降約8.1%。綠地雖然還在TOP10房企的榜單上，但從2015年的最高排名第三位，一路下滑到2020年第七位，先后被碧桂園、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中海地產(chǎn)等房企超過。此次引入外部股東若成行，也部分助益綠地財務(wù)狀況好轉(zhuǎn)。