3月15日，世茂服務(wù)（00873.HK）發(fā)布上市后首份財(cái)報(bào)。報(bào)告顯示，2020年，公司營(yíng)業(yè)收入50.26億元，同比增長(zhǎng)101.9%；歸母凈利潤(rùn)6.93億元，同比增長(zhǎng)80.2%。

業(yè)績(jī)提升源于世茂服務(wù)在管面積的翻倍增長(zhǎng)，報(bào)告顯示，世茂服務(wù)2020年期末在管面積1.46億平方米，同比增長(zhǎng)114.4%；合約面積2.01億平方米，同比增長(zhǎng)99.4%。在管面積中，來(lái)自第三方的面積占比大幅提高至35%。2020年，公司外拓面積達(dá)2350萬(wàn)平方米，相較2019年增長(zhǎng)13倍，第三方中標(biāo)率由2019年的46%提升至2020年的53.4%。

規(guī)?；瘮U(kuò)張是世茂服務(wù)的重要發(fā)展戰(zhàn)略。報(bào)告顯示，截至2020年，公司已與12家物業(yè)公司達(dá)成合作，在合作過(guò)程中，世茂首選區(qū)域龍頭公司如海亮物業(yè)，關(guān)注細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)如浙大新宇，有效支撐規(guī)模成長(zhǎng)，專注項(xiàng)目密度和業(yè)務(wù)濃度。

而在物業(yè)領(lǐng)域，世茂服務(wù)也沿用世茂地產(chǎn)的“收并購(gòu)”邏輯，建立從投前研判到投后“一體化”整合的完整體系，試圖尋求“1+1>2”的強(qiáng)強(qiáng)合作。

世茂服務(wù)在不斷進(jìn)行規(guī)模化擴(kuò)張的同時(shí)，深入布局全國(guó)，報(bào)告顯示，截至2020年，世茂服務(wù)覆蓋城市137個(gè)，同比增長(zhǎng)51%；77%的項(xiàng)目分布位于一線及二線城市，其中27%的項(xiàng)目位于福州、西安、杭州、武漢、天津五大中心城市。

世茂服務(wù)是世茂集團(tuán)一體兩翼大飛機(jī)戰(zhàn)略的重要雙翼之一。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，管理層同時(shí)闡述了上市后新的三年發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)三年公司將建立起涵蓋基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，增值服務(wù)和智慧城市服務(wù)的“1+1+X”業(yè)務(wù)體系，構(gòu)建“中心城市深耕、基于用戶需求的服務(wù)產(chǎn)品、供應(yīng)鏈整合成本管理、精益化管理、人才體系建設(shè)創(chuàng)新”五大關(guān)鍵戰(zhàn)略能力。

與此同時(shí)，世茂服務(wù)的管理業(yè)態(tài)也在不斷朝著多元化前進(jìn)，報(bào)告顯示，截至2020年，世茂服務(wù)以學(xué)校、醫(yī)院、公建等為代表的非住宅在管面積為5920萬(wàn)平方米，占比40.5%，較2019年提升36.3個(gè)百分點(diǎn)。