萬達清退海外資產(chǎn)的動作還在繼續(xù)。23日，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布公告稱，截止2021年5月，萬達集團全部退出了美國AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)，累計收回14.76億美元。

這是萬達逐步清空海外資產(chǎn)的又一舉措，伴隨著海外股權(quán)清空或退出管理層，萬達同時加緊在國內(nèi)布局的腳步。與此同時，新的資本運作正在推進。

甩賣海外資產(chǎn)

23日公告表示，截止目前，萬達集團海外所有投資退出時均有收益。同時，萬達電影與AMC公司將簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，開展定期交流、培訓(xùn)，雙方將在全球及中國大陸地區(qū)相互合作發(fā)展。

AMC官網(wǎng)也同時表示，在萬達所持有的公司股票出售后，萬達公司制作的某些電影也將在精選的AMC劇院上映。

萬達針對AMC的退出行動，早在2018年就已經(jīng)開始。當年，萬達第一次減持AMC，將所持股份以回購的方式讓出2410萬股份給私募基金銀湖資本；兩年后的2020年底，萬達繼續(xù)降低持股比例至23.1%。一直到目前，萬達象征性保留少量股權(quán)，徹底退出董事會。

2018年對于萬達而言是一個重要轉(zhuǎn)折點，除了有步驟的退出AMC之外，萬達針對海外其他資產(chǎn)的清退也是從這一年開始。

2018年1月，萬達接連出售倫敦ONE和澳大利亞兩個地產(chǎn)項目。包括以3560萬英鎊出售倫敦ONE的60%股權(quán)，而其余的40%也同時簽訂了出售協(xié)議，倫敦ONE項目為萬達回款約5900萬英鎊，除去債務(wù)問題，萬達通過該項目獲得現(xiàn)金流約4000萬英鎊。

澳大利亞兩項目則作價3.15億澳元出售，彼時公告顯示，萬達出售兩項目預(yù)期產(chǎn)生收益約5.56億港元，除債務(wù)及貸款之外等之外，萬達所得款項凈額為4300萬港元。

2018年11月，萬達繼續(xù)以4.2億元美元出售洛杉磯比佛利豪宅；2020年7月，萬達作價2.7億美元出售芝加哥物業(yè)90%權(quán)益。當時的公告顯示，芝加哥物業(yè)正在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)模式，而萬達未來著眼于輕資產(chǎn)運營。

在芝加哥物業(yè)出售之后，萬達在海外的地產(chǎn)項目悉數(shù)被出售，累計回籠資金約66億元。截至目前，萬達在海外投資的項目中，只剩澳大利亞HOYTS院線以及美國傳奇影業(yè)公司。

掉頭“回國”

逐步清理海外項目的同時，萬達也在加緊國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的布局。

2019年4月，萬達集團董事長王健林參加甘肅隴商大會，會上他宣布將會在未來3年再投甘肅，預(yù)計將在甘肅投資1個超大型文化旅游項目、5個萬達廣場、3個五星級酒店，新增總投資約為450億元。

這一舉動被認為是萬達重新加碼國內(nèi)投資的第一步。

在甘肅之后，萬達開啟國內(nèi)的加倉模式，此后分別在延安、潮州、沈陽等多地簽訂合作協(xié)議，針對沈陽的投資更是達到了800億元。

萬達一方面重金投入國內(nèi)的文旅項目建設(shè)，另一方面著力打造輕資產(chǎn)的商管平臺，以期未來重回港股。

今年3月，萬達發(fā)布公告表示，基于對自身戰(zhàn)略的研判，決定對本公司從事輕資產(chǎn)商業(yè)運營、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進行重組，以盡快實現(xiàn)境內(nèi)外上市，因此決定撤回萬達商業(yè)A股IPO申請。

接近萬達人士對第一財經(jīng)表示，萬達撤回A股IPO，其目的是為日后重新進入港股市場做準備。而無論是A股還是港股，剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是商管團隊能夠順利上市的首要條件。

今年5月，萬達商管將旗下7家商管公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給大連萬達商管，此前4月底，萬達商管也曾剝離旗下13家子公司至大連萬達商管。與此同時，萬達商管的母公司則從大連萬達商管變更為珠海萬達商管，有消息指出，萬達意欲引入珠海國資作為萬達商管的戰(zhàn)略投資，但該消息尚未得到證實。

萬達商管總裁肖廣瑞在日前接受采訪時披露董事會最新決定，表示萬達商管集團從2021年開始將不再發(fā)展“重資產(chǎn)”，即不再投資持有萬達廣場物業(yè)，全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。

從騰退海外資產(chǎn)，到重金布局國內(nèi)文旅項目，再到為商管團隊“減負”，萬達在頻繁調(diào)整之后能否重回資本市場，將是其面臨的最大不確定因素。