亚洲中文字乱码免费播放,精品国产日韩专区欧美第一页,亚洲中文有码字幕青青,亚洲综合另类专区在线

          首頁 > 新聞 > 一財(cái)號

          分享到微信

          打開微信,點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”,
          使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁分享至朋友圈。

          四季度政治局會(huì)議傳遞重大信號,屬于新能源、新基建的新周期新時(shí)代正在到來

          2021-12-08 18:22:25

          作者:任澤平    責(zé)編:張健

          四季度政治局會(huì)議對明年經(jīng)濟(jì)工作做出了明確定調(diào):新一輪穩(wěn)增長來了,貨幣轉(zhuǎn)向?qū)捤桑С中禄ㄒ詫?shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,促進(jìn)房地產(chǎn)軟著陸。

          事件:中共中央政治局12月6日召開會(huì)議,分析研究2022年經(jīng)濟(jì)工作。

          每個(gè)季度末的政治局會(huì)議都將定調(diào)下一階段工作重點(diǎn),分別在4、7、9、12月。其中12月的四季度政治局會(huì)議具有特殊重要意義,隨后召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將部署下一年度的經(jīng)濟(jì)社會(huì)工作重點(diǎn)和發(fā)展指標(biāo)。

          四季度政治局會(huì)議對明年經(jīng)濟(jì)工作做出了明確定調(diào):新一輪穩(wěn)增長來了,貨幣轉(zhuǎn)向?qū)捤?,支持新基建以?shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,促進(jìn)房地產(chǎn)軟著陸。

          會(huì)議傳遞九大重要信號:

          經(jīng)濟(jì)形勢:經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,新一輪穩(wěn)增長來了!

          貨幣政策:“轉(zhuǎn)彎”,轉(zhuǎn)向?qū)捤桑?/strong>

          財(cái)政政策:轉(zhuǎn)向更積極,專項(xiàng)債放量,啟動(dòng)新基建;

          通脹:大宗商品保供穩(wěn)價(jià),但全球面臨大滯漲;

          擴(kuò)大內(nèi)需:新消費(fèi)、新基建;

          高質(zhì)量發(fā)展:實(shí)現(xiàn)“科技—產(chǎn)業(yè)—金融”的高水平循環(huán);

          就業(yè)優(yōu)先:共同富裕;

          房地產(chǎn):滿足合理住房需求,房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),軟著陸;

          人口:推動(dòng)新生育政策落地見效。

          經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)面臨20年來最大的巨變,房地產(chǎn)和傳統(tǒng)基建的老周期漸漸落下大幕,屬于新能源、新基建的新周期新時(shí)代正在到來。

          2022年四大關(guān)鍵詞:雙周期、穩(wěn)增長、新基建、軟著陸。

          1、 經(jīng)濟(jì)形勢:經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,新一輪穩(wěn)增長來了!

          政治局會(huì)議對2022年的要求是“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”,“繼續(xù)做好‘六穩(wěn)’、‘六保’工作,著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間”。

          今年5月以來,PMI新訂單、房地產(chǎn)銷售、中小企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、社融信貸等多個(gè)月回落,8月以來經(jīng)濟(jì)下行加速,物價(jià)連續(xù)高位震蕩,經(jīng)濟(jì)周期從滯漲轉(zhuǎn)入衰退。

          展望2022年,中國經(jīng)濟(jì)的主要矛盾是:由于前期金融信用政策收緊滯后效應(yīng)、房地產(chǎn)銷售投資大降、基建投資低迷、上游成本上漲對中下游擠壓等因素,經(jīng)濟(jì)面臨新的下行壓力。與此同時(shí),新動(dòng)能逆勢增長但尚難以對沖傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的下滑,高技術(shù)、裝備制造投資高速增長,新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新基建快速發(fā)展。

          政策釋放新一輪穩(wěn)增長的重要信號,貨幣政策處于“不急轉(zhuǎn)彎-慢轉(zhuǎn)彎-轉(zhuǎn)彎-轟油門”四步曲的“慢轉(zhuǎn)彎”到“轉(zhuǎn)彎”階段,結(jié)構(gòu)性寬松支持低碳、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和新基建;同時(shí)專項(xiàng)債發(fā)行放量,基建投資有望觸底回升。(參考:《政策釋放出清晰信號,新一輪穩(wěn)增長要來了》)

          展望未來,雙周期、穩(wěn)增長、新基建、軟著陸是明年四大關(guān)鍵詞。世界經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵詞是中美雙周期,中國宏觀政策的關(guān)鍵詞是穩(wěn)增長,新經(jīng)濟(jì)的核心是新基建,老經(jīng)濟(jì)的核心是房地產(chǎn)軟著陸。明年經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能也將發(fā)生切換,由出口支撐轉(zhuǎn)向消費(fèi)復(fù)蘇、新基建發(fā)力、房地產(chǎn)軟著陸。

          我們在2014年提出“新5%比舊8%好”, 2017年提出“新周期”, 2020年初倡導(dǎo)“新基建”,2020年提出“通脹預(yù)期”,2021年1月提出“流動(dòng)性拐點(diǎn)”“一季度是經(jīng)濟(jì)頂部,隨后向潛在增長率回歸”“滯漲來了”,6月提出“對未來經(jīng)濟(jì)下行壓力要有估計(jì)和準(zhǔn)備”。

          圖片

          圖片

          2、貨幣政策:“轉(zhuǎn)彎”,轉(zhuǎn)向?qū)捤?/strong>

          政治局會(huì)議要求,貨幣政策總基調(diào),“穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,保持流動(dòng)性合理充裕”。

          隨著經(jīng)濟(jì)從滯脹步入衰退,貨幣政策正處于“不急轉(zhuǎn)彎-慢轉(zhuǎn)彎-轉(zhuǎn)彎-轟油門”四步曲的“慢轉(zhuǎn)彎”到“轉(zhuǎn)彎”階段,寬松的窗口打開。

          以126降準(zhǔn)為標(biāo)志,貨幣政策正式步入“轉(zhuǎn)彎”階段,即轉(zhuǎn)向?qū)捤?,以支持新一輪穩(wěn)增長。在經(jīng)濟(jì)面臨新的下行壓力、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)明顯暴露情況下,加大力度對沖經(jīng)濟(jì)下行壓力,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸,并支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色經(jīng)濟(jì)、新基建,實(shí)現(xiàn)跨周期調(diào)節(jié)和高質(zhì)量發(fā)展。

          央行7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),釋放長期資金約1萬億元,并將于2021年12月15日再下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),釋放長期資金約1.2萬億元,本次下調(diào)后金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

          展望明年,“雙周期”是四大主線之一。此輪我國經(jīng)濟(jì)周期比美國領(lǐng)先完成復(fù)蘇,中美貨幣政策節(jié)奏不同。美國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入過熱和滯脹,美聯(lián)儲(chǔ)11月議息會(huì)議宣布Taper縮減購債,引導(dǎo)貨幣政策轉(zhuǎn)向。本輪我國經(jīng)濟(jì)比美國恢復(fù)的早,貨幣政策正?;苍纾?jīng)濟(jì)再度放緩的時(shí)間所以也更早一些。

          美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策將通過匯率、資本流動(dòng)等渠道對我國產(chǎn)生影響,但中國經(jīng)濟(jì)基本面仍有韌性、中美10年期國債利差處在高位,風(fēng)險(xiǎn)總體可控,貨幣政策應(yīng)保持獨(dú)立性,“以我為主”。

          我們在7月提出“貨幣政策四部曲:不急轉(zhuǎn)彎-慢轉(zhuǎn)彎-轉(zhuǎn)彎-轟油門”。

          3、財(cái)政政策:轉(zhuǎn)向更積極,專項(xiàng)債放量,啟動(dòng)新基建

          財(cái)政政策總基調(diào),“積極的財(cái)政政策要提升效能,更加注重精準(zhǔn)、可持續(xù)”。

          財(cái)政政策強(qiáng)調(diào)效能,即寬信用的長效機(jī)制需要匹配經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能,注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級,發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源、新基建等。預(yù)計(jì)仍對基建項(xiàng)目質(zhì)量有所要求,目的在于優(yōu)化基建投向、推動(dòng)優(yōu)質(zhì)基建建設(shè)。

          強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)和可持續(xù),即綜合利用支小再貸款、碳減排支持工具等落地精準(zhǔn)直達(dá)相關(guān)領(lǐng)域,確保精準(zhǔn)滴灌。

          2021年上半年,中央的基建投資思路是以質(zhì)量為先,質(zhì)重于量,加嚴(yán)對專項(xiàng)債發(fā)行的要求和監(jiān)管,更注重“調(diào)結(jié)構(gòu)”。730會(huì)議強(qiáng)調(diào)“提升政策效能”,要求地方政府在過好“緊日子”、防范“三保”風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),要形成實(shí)物的工作量,推動(dòng)基建投資以托底經(jīng)濟(jì)增長。

          四季度以來,政府專項(xiàng)債加快發(fā)行,財(cái)政政策發(fā)力基建穩(wěn)增長作用提升,以基建托底經(jīng)濟(jì),質(zhì)和量齊重。

          預(yù)計(jì)今年底至明年,出于穩(wěn)增長的底線要求,專項(xiàng)債將前置發(fā)行,預(yù)計(jì)今年四季度和明年一季度社融有望企穩(wěn)回升。

          2020年初提出“新基建”,新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)等成為最大的投資機(jī)會(huì)。專著《新基建》榮獲中組部第五次黨員培訓(xùn)創(chuàng)新教材獎(jiǎng)。

          4、通脹:大宗商品保供穩(wěn)價(jià),但全球面臨大滯漲

          政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),“統(tǒng)籌安排煤電油氣運(yùn)保障供應(yīng),確保老百姓溫暖過冬”。

          10月下旬以來保供穩(wěn)價(jià)政策密集落地,電煤供應(yīng)水平大幅提升,價(jià)格高位回落。供煤較去年同期增加超過30%,持續(xù)大于耗煤,電廠存煤快速回升。集中限產(chǎn)限電和生產(chǎn)供應(yīng)緊張情況有所緩解、國家保供穩(wěn)價(jià)政策效果顯現(xiàn)。11月南華工業(yè)品指數(shù)環(huán)比-13.8%,動(dòng)力煤、焦煤、螺紋鋼價(jià)格指數(shù)環(huán)比-39.2%、-33.2%和-17.1%。

          受終端需求復(fù)蘇慢影響、疊加此前豬肉價(jià)格周期下行,此前PPI向CPI傳導(dǎo)整體并不暢通,PPI-CPI剪刀差走擴(kuò)。10月國內(nèi)PPI同比13.5%,CPI同比1.5%,剔除豬肉價(jià)格后CPI同比2.56%,底部回升。近期局部地區(qū)疫情散發(fā)及生產(chǎn)運(yùn)輸成本增加等因素疊加影響,對農(nóng)產(chǎn)品鮮菜以及豬肉價(jià)格產(chǎn)生一定擾動(dòng),需持續(xù)密切關(guān)注通脹向CPI端傳導(dǎo)的可能性。

          值得重視的是,中小企業(yè)集中在下游,此前大宗商品價(jià)格上漲抬升原材料成本,終端傳導(dǎo)不暢,對下游企業(yè)利潤擠壓尤為明顯,經(jīng)營困難。中小企業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)的毛細(xì)血管,政策助力迫在眉睫。一是從源頭上,控制大宗商品價(jià)格,做好保供穩(wěn)價(jià)工作;二是,財(cái)政貨幣政策發(fā)力針對性的扶持中小企業(yè)。

          值得注意的是,隨著PPI向CPI滯后性傳導(dǎo)、豬周期筑底明年中期上漲可能、低基數(shù)效應(yīng)等,通脹壓力仍存。

          我們正面臨全球大滯漲,背后是貨幣超發(fā),滯漲是對貨幣超發(fā)的懲罰,主要三種手段:零利率或負(fù)利率、QE、直升機(jī)撒錢。相對于歐美,中國這一輪的貨幣紀(jì)律保持的較好。

          5、擴(kuò)大內(nèi)需:新消費(fèi)、新基建

          政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),“實(shí)施好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略,促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù),積極擴(kuò)大有效投資,增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力”,“結(jié)構(gòu)政策要著力暢通國民經(jīng)濟(jì)循環(huán),提升制造業(yè)核心競爭力,增強(qiáng)供應(yīng)鏈韌性”。

          消費(fèi)方面,擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)持續(xù)修復(fù)還需要擴(kuò)大中等收入群體,實(shí)現(xiàn)居民收入和居民就業(yè)的穩(wěn)步向好,實(shí)現(xiàn)共同富裕的發(fā)展目標(biāo)。受就業(yè)、收入、復(fù)蘇K型分化影響,當(dāng)前中國消費(fèi)仍疲軟,10月社會(huì)消費(fèi)品零售總額兩年復(fù)合增長4.6%,扣除價(jià)格因素實(shí)際兩年復(fù)合同比3.2%,成為中國經(jīng)濟(jì)增長的主要堵點(diǎn)。實(shí)施好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略,構(gòu)建完整的內(nèi)需體系,著力釋放內(nèi)需潛力,保障就業(yè)民生,擴(kuò)大中等收入群體,促進(jìn)消費(fèi)活力。

          投資方面,近年來高技術(shù)產(chǎn)業(yè)明顯加速,2021年1-10月高技術(shù)制造業(yè)投資同比增長23.5%,快于固定資產(chǎn)投資17.4個(gè)百分點(diǎn)。但高技術(shù)產(chǎn)業(yè)整體仍處于發(fā)展階段,占經(jīng)濟(jì)的比重不大。2020年,高技術(shù)制造業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為15.1%。而占比較大的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正趨勢放緩,整體投資增速低迷。轉(zhuǎn)型期,中國需要實(shí)現(xiàn)也有條件實(shí)現(xiàn)一定合理經(jīng)濟(jì)增速。把握好新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的過渡期,避免“運(yùn)動(dòng)式”、“一刀切”,在合理的增速水平上推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

          新基建將支撐未來20年支撐中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)繁榮發(fā)展,在補(bǔ)齊鐵路、公路、橋梁等傳統(tǒng)基建的基礎(chǔ)上大力發(fā)展新能源、新能源汽車、充電樁、5G、特高壓、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市、城際高速鐵路、城際軌道交通、大數(shù)據(jù)中心、教育、醫(yī)療等新型基建。以改革創(chuàng)新穩(wěn)增長,發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè),培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

          6、高質(zhì)量發(fā)展:實(shí)現(xiàn)“科技—產(chǎn)業(yè)—金融”的高水平循環(huán)

          中國經(jīng)濟(jì)已邁向高質(zhì)量發(fā)展階段,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和提質(zhì)增效將是未來五年的工作重點(diǎn)。

          政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“科技政策要加快落地,繼續(xù)抓好關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān),強(qiáng)化國家戰(zhàn)略科技力量”,“強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位,實(shí)現(xiàn)科技、產(chǎn)業(yè)、金融良性循環(huán)”。

          其包含三層內(nèi)涵。一是提升科技創(chuàng)新能力,強(qiáng)化國家戰(zhàn)略科技力量,大幅增加基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)投入。二是運(yùn)用市場化機(jī)制激勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新,強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位,縱深推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新。三是優(yōu)化和穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)量,繼續(xù)完成“三去一降一補(bǔ)”重要任務(wù),統(tǒng)籌新興產(chǎn)業(yè)布局,以精工細(xì)作提升中國制造品質(zhì)。

          劉鶴副總理在人民日報(bào)撰文《必須實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展》,提到“要深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加強(qiáng)治理結(jié)構(gòu)改革,提高金融體系服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力和水平,促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融協(xié)調(diào)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)“科技—產(chǎn)業(yè)—金融”的高水平循環(huán)。”“資本市場在金融運(yùn)行中具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的作用,要堅(jiān)持“建制度、不干預(yù)、零容忍”的方針,打造規(guī)范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場,使之成為推動(dòng)科技創(chuàng)新和實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的樞紐”。

          9月2日,國家重磅宣布,為進(jìn)一步支持中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,深化新三板改革,設(shè)立北京證券交易所,對構(gòu)建“雙循環(huán)”、大國金融體系升級、提高直接融資比重、促進(jìn)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮重要作用。2021年11月8日,央行正式推出碳減排支持工具,定向降息再貸款支持新基建、綠色經(jīng)濟(jì)、新能源,將逐年釋放萬億級別的貨幣量,成為長期跨周期調(diào)節(jié)的重要抓手。

          我們認(rèn)為,雙循環(huán)的關(guān)鍵就是對內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需、對外提升產(chǎn)業(yè)鏈安全,突破關(guān)鍵核心技術(shù),解決“卡脖子”問題,發(fā)力“新基建”。中國要發(fā)展核心技術(shù),攻關(guān)“卡脖子”技術(shù)。有效地實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策,重點(diǎn)在于支持基礎(chǔ)領(lǐng)域、而非補(bǔ)貼特定企業(yè),組建研發(fā)聯(lián)盟攻克技術(shù)難關(guān)。加快科教體制改革,建立市場化、多層次的產(chǎn)學(xué)研協(xié)作體系。切實(shí)提高科研人員與教師的收入待遇,加大海外高端人才引進(jìn)力度。

          我們近年來倡導(dǎo)“新基建”,從學(xué)術(shù)討論走向國家戰(zhàn)略。關(guān)鍵是三大新基建:以新一代信息技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)、新能源汽車等為代表科技領(lǐng)域新基建,以改善營商環(huán)境、擴(kuò)大開放、減稅降費(fèi)等為代表的制度新基建,以教育、醫(yī)療、社保等為代表的民生新基建。

          7、就業(yè)優(yōu)先:共同富裕

          政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),“落實(shí)好就業(yè)優(yōu)先政策,要保障農(nóng)民工工資發(fā)放”。

          “十四五”規(guī)劃中指出,要“強(qiáng)化就業(yè)優(yōu)先政策。千方百計(jì)穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè),堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)發(fā)展就業(yè)導(dǎo)向,擴(kuò)大就業(yè)容量,提升就業(yè)質(zhì)量,促進(jìn)充分就業(yè),保障勞動(dòng)者待遇和權(quán)益”。

          高質(zhì)量就業(yè),是高質(zhì)量發(fā)展和共同富裕的前置基礎(chǔ)。本次政治局會(huì)議提出落實(shí)好就業(yè)優(yōu)先、落實(shí)對農(nóng)民工群體工資發(fā)放,體現(xiàn)了對穩(wěn)就業(yè)、保民生問題的重視。

          當(dāng)前,就業(yè)總量壓力和結(jié)構(gòu)性矛盾均存在。

          具體來看,農(nóng)民工就業(yè)難主要受兩方面影響,疫情沖擊導(dǎo)致人員跨區(qū)域流動(dòng)持續(xù)受到限制,以及部分中小企業(yè)經(jīng)營困難用工需求下降。

          此外,高校畢業(yè)生群體就業(yè)難主因總量壓力大。根據(jù)教育部數(shù)據(jù),2021屆全國普通高校畢業(yè)生總規(guī)模909萬,創(chuàng)下歷史新高,且全球職業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)庫WokSop近期的《2021留學(xué)生歸國求職意向調(diào)研》,2021年希望回國就業(yè)的人群較2020年的留學(xué)生數(shù)量增加48%。

          靈活就業(yè)群體,是穩(wěn)就業(yè)和保居民就業(yè)的一大基本盤。全國靈活就業(yè)者超2億人,其中較多是依托于互聯(lián)網(wǎng)的新就業(yè)形態(tài),如外賣配送員、網(wǎng)約車司機(jī),而當(dāng)前社會(huì)保障體系還未完全適應(yīng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的行業(yè)發(fā)展變化,對靈活就業(yè)群體的權(quán)益保障亟需跟上步伐。

          8、房地產(chǎn):滿足合理住房需求,房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),軟著陸

          政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),“要推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”。

          2021年7月國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,改善城鎮(zhèn)戶籍困難群眾住房條件,解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

          房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大,但風(fēng)險(xiǎn)也大,讓它實(shí)現(xiàn)軟著陸非常重要。2020年房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的7.3%,房地產(chǎn)及其產(chǎn)業(yè)鏈占我國GDP的17%;房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的27.3%,房地產(chǎn)及其產(chǎn)業(yè)鏈拉動(dòng)的投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的51.5%。房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款余額的比重為27.4%(2021年6月),2021年房地產(chǎn)融資增量占社融增量比重為20%。2020年中國住房市值占股債房市值的比例為66.6%,中國住房市值與股債房市值的比例偏高,居民大部分財(cái)富在房子里。

          這輪調(diào)控,如何既能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)去金融化泡沫化、改變房價(jià)只漲不跌投機(jī)永遠(yuǎn)贏的目標(biāo),又能實(shí)現(xiàn)軟著陸、避免硬著陸、防止升級成為系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)?我們建議,在適當(dāng)調(diào)整過緊政策的同時(shí),關(guān)鍵在于構(gòu)建長效機(jī)制,即城市群戰(zhàn)略、人地掛鉤、金融穩(wěn)定和房產(chǎn)稅,改變過去重抑制需求輕增加供給、重行政手段輕市場手段的做法,采取房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路。房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融,人口是需求,土地是供給,金融是杠桿。隨著人口往都市圈城市群和區(qū)域中心城市流入,通過“人地掛鉤”和金融穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)供求平衡,房價(jià)是供求的結(jié)果,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。(參考:《軟著陸:推動(dòng)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革》)

          我們在業(yè)內(nèi)提出了經(jīng)典分析框架“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”。在此框架基礎(chǔ)上提出“房地產(chǎn)長效機(jī)制的關(guān)鍵是金融穩(wěn)定和人地掛鉤”。(參考專著《房地產(chǎn)周期》《全球房地產(chǎn):住房制度決定房地產(chǎn)市場》)

          9、人口:推動(dòng)新生育政策落地見效

          本次政治局會(huì)議提出“推動(dòng)新的生育政策落地見效”。此前,730政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“落實(shí)‘三孩’生育政策,完善生育、養(yǎng)育、教育等政策配套”。

          中國人口老齡化加快,2022年或?qū)⑦M(jìn)入深度老齡化社會(huì),人口紅利逐漸消失,全面二孩政策不及預(yù)期,生育堆積效應(yīng)已消退。繼2018年出生人口下降200萬后,2019年出生人口再下降58萬至1465萬,2020年下降265萬至1200萬,總和生育率降至1.3,接近世界上人口老齡化最嚴(yán)重的國家日本的水平。

          當(dāng)前導(dǎo)致生育率持續(xù)下降的核心問題在于,教育醫(yī)療住房價(jià)格攀升,養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加重,以及女性就業(yè)權(quán)益保障不足帶來的生育機(jī)會(huì)成本上升;“生得起、養(yǎng)不起”。這些未來都將成為改革的對象,降低生育、養(yǎng)育、教育的成本。當(dāng)前,教育成本明顯攀升,1997-2019年中國公立幼兒園在讀人數(shù)比例從95%降至44%。醫(yī)療費(fèi)用持續(xù)上升,1990-2020年城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出上漲85倍。房價(jià)快速攀升,2004-2020年房貸收入比從17%增至56%,全球前十大高房價(jià)城市中國占了一半。“四二一”家庭結(jié)構(gòu)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)重?cái)D壓生育意愿。女性勞動(dòng)參與率高但就業(yè)權(quán)益保障不夠,導(dǎo)致生育機(jī)會(huì)成本高。

          針對三孩政策配套逐步落地。7月國務(wù)院提出,要“實(shí)施婦幼健康保障工程”,“健全出生缺陷防治網(wǎng)絡(luò)”,“將嬰幼兒照護(hù)服務(wù)納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃”,“推動(dòng)建設(shè)一批方便可及、價(jià)格可接受、質(zhì)量有保障的托育服務(wù)機(jī)構(gòu)”,“嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)假、哺乳假等制度”,“推進(jìn)教育公平與優(yōu)質(zhì)教育資源供給”等;近期,各地出臺(tái)延長婚假、產(chǎn)假,增設(shè)育兒假等配套政策。

          但放開三孩的生育效果或不及預(yù)期,應(yīng)盡快全面放開生育、建立生育支撐體系。我們建議,一是實(shí)行差異化的個(gè)稅抵扣及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼政策,覆蓋從懷孕保健到18歲或?qū)W歷教育結(jié)束,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼參考當(dāng)?shù)厣畛杀竞凸べY水平,一線城市三孩經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼應(yīng)在每月3000元以上。二是加大托育服務(wù)供給,大力提升0-3歲入托率從目前的4%提升至40%,并對隔代照料實(shí)行經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)。三是將學(xué)前教育和0-3歲托育納入義務(wù)教育。四是進(jìn)一步完善女性就業(yè)權(quán)益保障,并對企業(yè)實(shí)行生育稅收優(yōu)惠,加快構(gòu)建生育成本在國家、企業(yè)、家庭之間合理有效的分擔(dān)機(jī)制。五是加強(qiáng)保障非婚生育的平等權(quán)利。六是加大教育醫(yī)療投入,促進(jìn)教育公平,推動(dòng)以城市群戰(zhàn)略、人地掛鉤、控制金融杠桿、房產(chǎn)稅為主的新房改,降低撫養(yǎng)直接成本。

          (作者系東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家)

          舉報(bào)

          文章作者

          相關(guān)閱讀

          去年四季度GDP增長5.4%超預(yù)期,專家解讀來了

          經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)順利完成。

          247 01-17 10:14

          2024地方政府借錢逼近10萬億元,花哪兒了?

          地方債六成資金用于借新還舊,緩解償債壓力。四成資金用于項(xiàng)目建設(shè),以穩(wěn)投資穩(wěn)增長。

          662 01-03 12:16

          多領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯改善,四季度GDP增速有望回升

          專家建議明年經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)應(yīng)該定在5%左右,這是預(yù)期引導(dǎo),也是信心表達(dá)。

          374 2024-12-11 20:43

          重磅經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)即將發(fā)布,消費(fèi)增速有望持續(xù)回升

          12月“第一財(cái)經(jīng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)”為50.72,維持景氣狀態(tài),以年內(nèi)較高位置收官2024年

          521 2024-12-11 11:04

          多因素影響工業(yè)企業(yè)利潤,央地發(fā)力四季度經(jīng)濟(jì)攻堅(jiān)

          財(cái)政部表示,中國還將加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度,在化解地方政府債務(wù)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、提高重點(diǎn)群體收入、保障民生、推動(dòng)設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新等方面實(shí)施一系列強(qiáng)有力措施,通過政府支出撬動(dòng)社會(huì)投資、刺激消費(fèi),增加有效需求。

          379 2024-10-27 21:57
          一財(cái)最熱