近年來，越來越多的家庭型租客涌入租房市場，他們多數(shù)希望通過租房靈活快捷地實現(xiàn)改善育兒空間、方便孩子上學(xué)、與父母長輩合住等需求。椐自如研究院公開數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年全國重點10城長租機(jī)構(gòu)品質(zhì)整租客源量同比去年上半年提升55%。

與更為年輕的租房群體相比，需要兼顧育兒、養(yǎng)老、多口生活的家庭型租客對于居住空間的健康安全、空間布局靈活度、家具家電智能化等問題更為關(guān)注，同時也更在意長期租賃的穩(wěn)定性。

為了每一位居住者都能租得安心、住得舒心，長租機(jī)構(gòu)自如聯(lián)合國內(nèi)專業(yè)兒科團(tuán)隊崔玉濤養(yǎng)育中心，從安全性、功能性、智能化等角度共同探討科學(xué)打造“母嬰級居住空間”。

安全是最重要的舒適，也是最不易看見的小事

北京崔玉濤診所醫(yī)院執(zhí)行院長兒科醫(yī)生黃可飛表示，對于母嬰家庭而言，居住空間的安全性是最基本的要點。

首先需要關(guān)注室內(nèi)空氣質(zhì)量是否安全達(dá)標(biāo)，而常見污染物主要來源的紡織品、家具板材、地板、涂料當(dāng)中是否含有甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)，更是考察的重點。

以板材為例，根據(jù)國標(biāo)GB/T 39600-2021《人造板及其制品甲醛釋放量分級》標(biāo)準(zhǔn)，甲醛釋放量≤0.050mg/m³的板材為E0級，而在自如整租系列居住產(chǎn)品自如心舍中，廣泛采用了較E0級板材更優(yōu)的ENF級無醛人造板（甲醛釋放量≤0.025mg/m³），其生產(chǎn)過程中均使用MDI無醛膠。而墻面涂料，也應(yīng)選擇專為兒童、老人及脆弱人群研發(fā)的產(chǎn)品，如自如心舍所使用的是通過美國UL GREENGUARD（綠色衛(wèi)士）金級認(rèn)證的涂料。

同時，黃可飛也建議，要養(yǎng)成定時開窗通風(fēng)的好習(xí)慣，最好做到每天2次、每次至少15分鐘，有效保持室內(nèi)空氣循環(huán)。

其次，家具的安裝、設(shè)計是否安全同樣值得關(guān)注。黃可飛建議，高度超過60cm的重型家具如書柜、衣柜、電視柜等要在墻上做好固定，避免購買容易傾倒的帶輪或高腳家具，茶幾、床頭柜等家具盡量采用圓角設(shè)計，避免因磕碰引起的傷害。

讓全家人都好用的空間設(shè)計，多功能與靈活性缺一不可

黃可飛提出，優(yōu)秀的居住空間布局不僅要充分考慮居住者的日常活動，還要將孩子不同成長階段的生活需求納入考量。

一方面，從多口家庭的便利度與家庭成員互動上來看，可以引入可以共享美食制作的開放式餐廳、可以減少沖突和排隊的干濕分離衛(wèi)生間、可以讓嬰兒和父母同屋不同床的大主臥設(shè)計等，讓各個功能區(qū)既獨立又相互聯(lián)系。

另一方面，結(jié)合孩子不同時期的生活需要，房屋空間的功能也應(yīng)靈活調(diào)整。如在寶寶階段，可以用圍欄隔出一塊自由探索的安全區(qū)域。進(jìn)入學(xué)齡后，可以將書房改為兒童房，滿足學(xué)習(xí)和個人空間需求。

此外，對于現(xiàn)代家庭而言，更強(qiáng)的儲物空間和更便利的智能家居設(shè)計，能夠讓同一屋檐下的“老中青幼”都獲得更好的居住體驗。自如心舍充分利用陽臺、玄關(guān)等增加房屋收納能力，并標(biāo)配自如靈之智能，通過智能面板、APP、自動化設(shè)置控制溫度、濕度、燈光、窗簾等，也可實現(xiàn)對家中環(huán)境的遠(yuǎn)程監(jiān)測，保障孩子獨自居家安全。

實際上，隨著租房逐漸從“買前的過渡”向“升級居住條件的好選擇”轉(zhuǎn)變，小換大、買轉(zhuǎn)租等對空間設(shè)計、配套服務(wù)要求更高、更偏好多居室整租的“改善型”租房群體日漸崛起。

為此，在攜手崔玉濤養(yǎng)育中心探索“母嬰級居住空間”標(biāo)準(zhǔn)的同時，自如也于日前推出“整租季”活動，送上“0押金”、“3年不漲租”及搬家券等租房權(quán)益，助力更多家庭實現(xiàn)居住升級。

自如相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，過去的13年間，自如陪伴了無數(shù)年輕人在大城市的成長，現(xiàn)在也希望為更多家庭租房群體提供更方便，更穩(wěn)定的租房方案，滿足大家的改善居住需求，陪伴更多更廣泛的人群，一起渡過人生的更多階段。