記者從天津市住建委獲悉，日前，天津出臺《天津市人民政府辦公廳轉發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設委等六部門關于進一步優(yōu)化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），取消住房限制性措施。

在取消住房限制性措施方面，《通知》提出，一是取消本市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。二是取消本市普通住房和非普通住房標準。

在落實國家金融支持政策方面，《通知》提出，一是調整差別化的最低首付款比例政策，對于在本市貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是優(yōu)化個人住房貸款利率定價，發(fā)揮市場利率定價自律機制作用，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調整工作。基于借款人資信狀況、風險水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。三是發(fā)揮房地產融資協(xié)調機制作用，按照市場化、法治化原則，依法加大房地產“白名單”項目貸款投放力度，督促商業(yè)銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例，積極滿足房地產項目合理融資需求。

在加快構建房地產發(fā)展新模式方面，《通知》提出，改革完善房地產開發(fā)管理制度，結合各區(qū)商品住房去化周期等情況，科學控制增量，合理把握商品住房供應節(jié)奏，促進房地產市場供需平衡。此外，進一步優(yōu)化完善住房設計規(guī)范和標準，支持房地產開發(fā)企業(yè)積極探索建設更多“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

同時，各區(qū)人民政府要切實落實主體責任，堅持因區(qū)施策，用好房地產市場調控自主權，根據本區(qū)實際采取發(fā)放購房補貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動等措施，提振市場預期和信心。