繼與如家成立合資企業(yè)，拓展中國(guó)酒店市場(chǎng)后，凱悅酒店集團(tuán)（下稱"凱悅"）日前又宣布與華潤(rùn)置地有限公司攜手打造合資公司，并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，加速擴(kuò)張凱悅品牌在中國(guó)市場(chǎng)的版圖。

據(jù)了解，此次合作是凱悅在該公司全球第二大市場(chǎng)推進(jìn)品牌輕資產(chǎn)擴(kuò)張戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步。根據(jù)初步計(jì)劃，雙方共同成立的合資公司——潤(rùn)凱控股有限公司將開(kāi)發(fā)和管理位于北京、深圳、成都、杭州和日照的6家現(xiàn)有木棉花品牌酒店，以及位于紹興和上海的2家全新木棉花酒店，這些酒店都將加入凱悅臻選或凱悅尚選品牌系列。此外，凱悅與華潤(rùn)置地還宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議以帶來(lái)更多凱悅品牌酒店，并簽約包括西安柏悅酒店和東莞安達(dá)仕酒店在內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目。

華潤(rùn)置地有限公司是華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)單元，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、購(gòu)物中心、 空間運(yùn)營(yíng)、酒店等領(lǐng)域。

凱悅已在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展50多年，截至2024年6月30日，已超過(guò)165家酒店。合資公司將結(jié)合華潤(rùn)置地在本土商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，拓展凱悅在中國(guó)市場(chǎng)的品牌布局。

凱悅大中華區(qū)總裁及亞太區(qū)拓展總裁何國(guó)祥表示："我們重視與業(yè)主建立長(zhǎng)期互惠的合作關(guān)系，此次合作將助力我們?cè)谥袊?guó)通過(guò)輕資產(chǎn)模式持續(xù)拓展市場(chǎng)。"

第一財(cái)經(jīng)記者采訪了解到，隨著各大酒店品牌進(jìn)一步擴(kuò)張，各大酒店企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，尤其是外資酒店企業(yè)要在中國(guó)市場(chǎng)尋找更多優(yōu)質(zhì)物業(yè)的難度加大。

"與本土酒店直營(yíng)起步再發(fā)展加盟不同，外資酒店品牌大多采取委托管理或者特許經(jīng)營(yíng)等輕資產(chǎn)模式，因?yàn)樗麄兊膬?yōu)勢(shì)是品牌和管理。但這類(lèi)模式有一個(gè)難點(diǎn)，就是要尋找好的物業(yè)合作方。多年前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還沒(méi)有這么激烈，很多時(shí)候是物業(yè)方主動(dòng)找外資品牌方合作，現(xiàn)在則有些相反，優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目難找，外資酒店品牌方開(kāi)始主動(dòng)求合作。所以我們會(huì)看到凱悅此前已經(jīng)和如家成立合資公司來(lái)拓展中國(guó)市場(chǎng)、希爾頓也與鉑濤（后并入錦江系）進(jìn)行擴(kuò)張合作，中外企業(yè)之間的酒店產(chǎn)業(yè)合資合作越來(lái)越頻繁。這次凱悅與華潤(rùn)置地的合資也是外資酒店品牌方進(jìn)一步捆綁物業(yè)方的舉措，以確保外資品牌方未來(lái)在中國(guó)市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)張。"長(zhǎng)期從事和研究文旅業(yè)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱分析。