繼與如家成立合資企業(yè)，拓展中國酒店市場后，凱悅酒店集團(tuán)（下稱"凱悅"）日前又宣布與華潤置地有限公司攜手打造合資公司，并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，加速擴(kuò)張凱悅品牌在中國市場的版圖。

據(jù)了解，此次合作是凱悅在該公司全球第二大市場推進(jìn)品牌輕資產(chǎn)擴(kuò)張戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步。根據(jù)初步計(jì)劃，雙方共同成立的合資公司——潤凱控股有限公司將開發(fā)和管理位于北京、深圳、成都、杭州和日照的6家現(xiàn)有木棉花品牌酒店，以及位于紹興和上海的2家全新木棉花酒店，這些酒店都將加入凱悅臻選或凱悅尚選品牌系列。此外，凱悅與華潤置地還宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議以帶來更多凱悅品牌酒店，并簽約包括西安柏悅酒店和東莞安達(dá)仕酒店在內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目。

華潤置地有限公司是華潤（集團(tuán)）有限公司旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的業(yè)務(wù)單元，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、購物中心、 空間運(yùn)營、酒店等領(lǐng)域。

凱悅已在中國市場發(fā)展50多年，截至2024年6月30日，已超過165家酒店。合資公司將結(jié)合華潤置地在本土商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資、建設(shè)及運(yùn)營管理的經(jīng)驗(yàn)，拓展凱悅在中國市場的品牌布局。

凱悅大中華區(qū)總裁及亞太區(qū)拓展總裁何國祥表示："我們重視與業(yè)主建立長期互惠的合作關(guān)系，此次合作將助力我們在中國通過輕資產(chǎn)模式持續(xù)拓展市場。"

第一財(cái)經(jīng)記者采訪了解到，隨著各大酒店品牌進(jìn)一步擴(kuò)張，各大酒店企業(yè)競爭加劇，尤其是外資酒店企業(yè)要在中國市場尋找更多優(yōu)質(zhì)物業(yè)的難度加大。

"與本土酒店直營起步再發(fā)展加盟不同，外資酒店品牌大多采取委托管理或者特許經(jīng)營等輕資產(chǎn)模式，因?yàn)樗麄兊膬?yōu)勢是品牌和管理。但這類模式有一個難點(diǎn)，就是要尋找好的物業(yè)合作方。多年前市場競爭還沒有這么激烈，很多時候是物業(yè)方主動找外資品牌方合作，現(xiàn)在則有些相反，優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目難找，外資酒店品牌方開始主動求合作。所以我們會看到凱悅此前已經(jīng)和如家成立合資公司來拓展中國市場、希爾頓也與鉑濤（后并入錦江系）進(jìn)行擴(kuò)張合作，中外企業(yè)之間的酒店產(chǎn)業(yè)合資合作越來越頻繁。這次凱悅與華潤置地的合資也是外資酒店品牌方進(jìn)一步捆綁物業(yè)方的舉措，以確保外資品牌方未來在中國市場的進(jìn)一步擴(kuò)張。"長期從事和研究文旅業(yè)的高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱分析。