REITs行情走高之際，市場也將迎來首批數(shù)據(jù)中心公募REITs。第一財經(jīng)記者注意到，近日，上交所官網(wǎng)更新顯示，南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT”）“已受理”。這是市場首批數(shù)據(jù)中心公募REITs之一，并且，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT啟動正式申報1天后即獲上交所受理。

公開資料顯示，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT由南方基金擔任基金管理人，萬國數(shù)據(jù)是原始權(quán)益人，是國內(nèi)面向5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等領域的新一代信息技術(shù)基礎設施服務提供商。根據(jù)招募說明書，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT持有的國金數(shù)據(jù)中心位于江蘇省蘇州市昆山市花橋鎮(zhèn)，項目占地近2萬平方米，配備4192個機柜。

此外，招商銀行擔任基金托管人，華泰聯(lián)合證券為財務顧問。基金采用“公募基金+基礎設施資產(chǎn)支持證券”雙層架構(gòu)，80%以上資產(chǎn)將投資于底層基礎設施資產(chǎn)支持證券，穿透持有昆山國金數(shù)據(jù)云計算數(shù)據(jù)中心項目（下稱“國金數(shù)據(jù)中心”）全部股權(quán)，通過專業(yè)化運營獲取機柜托管服務費收入等穩(wěn)定現(xiàn)金流。

AI時代下數(shù)據(jù)中心是未來基礎設施的基石，業(yè)內(nèi)分析指出，隨著發(fā)行常態(tài)化和擴募機制的完善，REITs市場規(guī)模有望持續(xù)增長，除了現(xiàn)有的資產(chǎn)類型，更多新興資產(chǎn)類型有望納入REITs范疇，如數(shù)據(jù)中心、新能源設施等。數(shù)據(jù)中心REITs的連續(xù)申報不僅是公募REITs底層資產(chǎn)再擴容的積極探索，也響應了國家關于新型基礎設施REITs創(chuàng)新的政策導向，標志著REITs市場逐步向新興成長型方向拓展。