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近日,《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》公布了最新的全球生活成本最高的城市榜單,選取了全球 90 多個(gè)國(guó)家的 130 多個(gè)城市。其中,新加坡、巴黎、蘇黎世、香港和奧斯陸排名前五,紐約、東京等過(guò)去常被認(rèn)為生活成本最高的城市跌出了前十。除了在這次排行榜中位列第四的香港,中國(guó)上海、深圳排在了20名出頭,其次是排在41名的大連,而北京位列大連之后,位居46名。
“全球生活成本排行榜”是經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)(EIU)每半年開(kāi)展一次的調(diào)查成果,具體的調(diào)查方式是將紐約作為基準(zhǔn)城市,將其成本指數(shù)設(shè)定為100,然后對(duì)照其他城市生活成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)比較,在比較的過(guò)程中,調(diào)查人員對(duì)工資和150多種商品的價(jià)格進(jìn)行了深入的分析。
報(bào)告顯示,匯率對(duì)城市排名影響很大。由于美元匯率走低,沒(méi)有一座美國(guó)城市進(jìn)入榜單前十,紐約和洛杉磯分別排在第13位和第14位。由于歐元強(qiáng)勢(shì)、英鎊走低,倫敦今年排名下跌至第30名,愛(ài)爾蘭都柏林則從去年的第25名上升至第19名。
經(jīng)濟(jì)學(xué)人做這項(xiàng)調(diào)查的主要目的是幫助那些外籍員工計(jì)算生活成本,因此在設(shè)定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的時(shí)候?qū)?ldquo;房租”作為重要指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),而特別把“房?jī)r(jià)”排除在外。在經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)調(diào)查組看來(lái),對(duì)于本地常住居民來(lái)說(shuō),住房將是很大一筆開(kāi)支,但是對(duì)外籍人員來(lái)說(shuō),花費(fèi)可能相對(duì)較少,這可能就是北京在榜單中排在大連之后的一部分原因。
所以,這一報(bào)告對(duì)于本地常住居民來(lái)說(shuō)參考意義不大。當(dāng)新加坡在2014年首次登榜首時(shí),時(shí)任新加坡主管財(cái)政的副總理尚曼達(dá)就曾指出,這一榜單主要體現(xiàn)的是生活在新加坡的外國(guó)人的奢侈生活。
城市更新就是這樣,特別是在產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響下,人們的預(yù)期不斷調(diào)整,機(jī)構(gòu)的預(yù)期與意愿也在動(dòng)態(tài)變化,想達(dá)成一致,考驗(yàn)的是所有的相關(guān)方。
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