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上海樓市回暖進(jìn)行時(shí)：新房認(rèn)籌高企 中介門店客流增多 小陽(yáng)春行情或提前｜一探
第一財(cái)經(jīng)2023-02-14 18:07:01
作者：鄒婷 ? 武敬棟 ? 路俊 ? 楊立培 責(zé)編：鄒婷
農(nóng)歷春節(jié)過后，上海樓市逐漸恢復(fù)正常交易節(jié)奏，帶看量、咨詢量、成交量等數(shù)據(jù)回升明顯，2023年第一批次新房認(rèn)籌火熱，二手房客流增加，市場(chǎng)信心提振。展望后市，上海樓市走向如何？更現(xiàn)場(chǎng)、更財(cái)經(jīng)，一探究竟！
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統(tǒng)計(jì)局談房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)好轉(zhuǎn)：中國(guó)的城鎮(zhèn)化還沒完成 好房子的需求空間還很大！丨一手
從總體上來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在還處在一個(gè)調(diào)整階段
深圳樓市“以舊換新”升級(jí)3.0 記者實(shí)探：支持異地?fù)Q房 補(bǔ)貼三萬｜一探
深圳樓市支持政策又有創(chuàng)新，“以舊換新”迎來3.0升級(jí)。第一財(cái)經(jīng)記者近日實(shí)地探訪了線下中介門店得知，深圳此次“以舊換新”覆蓋全國(guó)的跨城置換，通過指定中介公司賣出舊房源，將給予60天新房源鎖定期，并且參與活動(dòng)的客戶在購(gòu)新房時(shí)將直接獲得三萬元減免。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，以舊換新活動(dòng)對(duì)于剛需客戶較為利好。
深圳公積金最高將能貸231萬 有購(gòu)房者剛簽約 后續(xù)將轉(zhuǎn)公積金貸款 某樓盤：周末直接成交超過40套｜一探
日前，深圳市住房公積金貸款政策進(jìn)行較大幅度調(diào)整，其中，家庭公積金貸款額度，最高將上浮至231萬元，自今年3月24日開始實(shí)施。第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)地探訪了位于寶安區(qū)的在售新盤，營(yíng)銷中心內(nèi)，正在辦理簽約貸款的購(gòu)房者告訴記者，他們是剛需人群，政策落地后，考慮將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。樓盤銷售人員也告訴記者，本次公積金新政覆蓋了90%的購(gòu)房人群，近期來訪量也有20%-30%提升，在政策剛出臺(tái)的周末，樓盤成交量更是超過40套，整體帶來了不小的刺激增量。
“金三銀四”來了！上海中介：周末日帶看約50組 價(jià)格不像以前能談那么多｜一探
上海二手房市場(chǎng)正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪中了解到，有中介門店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來，上海二手房市場(chǎng)能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢(shì)頭？
記者實(shí)探：外環(huán)剛需盤來訪增長(zhǎng)20% 六千萬豪宅開盤去化96% 上海新房?jī)r(jià)格還要漲？｜一探
進(jìn)入金三銀四，樓市“小陽(yáng)春”行情將至。第一財(cái)經(jīng)記者走訪上海不同區(qū)域的新盤了解到，春節(jié)假期過后，部分樓盤已經(jīng)開始感受到市場(chǎng)熱度。有外環(huán)外的剛需項(xiàng)目來訪量增長(zhǎng)了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場(chǎng)看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項(xiàng)目，則延續(xù)了去年以來的熱銷態(tài)勢(shì)，有套均6000萬左右的新盤，開盤當(dāng)天去化約96%的房源。隨著市場(chǎng)情緒的逐漸轉(zhuǎn)變，以及即將到來的“小陽(yáng)春”行情的加持，上海新房市場(chǎng)在供需兩端或?qū)⒂瓉磉M(jìn)一步調(diào)整。