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記者實(shí)探：外環(huán)剛需盤來訪增長20% 六千萬豪宅開盤去化96% 上海新房價(jià)格還要漲？｜一探
第一財(cái)經(jīng)2025-02-28 19:18:09
作者：鄒婷 ? 武敬棟 ? 顧伽奇 ? 孫嘉 ? 路俊 責(zé)編：鄒婷
進(jìn)入金三銀四，樓市“小陽春”行情將至。第一財(cái)經(jīng)記者走訪上海不同區(qū)域的新盤了解到，春節(jié)假期過后，部分樓盤已經(jīng)開始感受到市場熱度。有外環(huán)外的剛需項(xiàng)目來訪量增長了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項(xiàng)目，則延續(xù)了去年以來的熱銷態(tài)勢，有套均6000萬左右的新盤，開盤當(dāng)天去化約96%的房源。隨著市場情緒的逐漸轉(zhuǎn)變，以及即將到來的“小陽春”行情的加持，上海新房市場在供需兩端或?qū)⒂瓉磉M(jìn)一步調(diào)整。更現(xiàn)場、更財(cái)經(jīng)，一探究竟！
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“金三銀四”來了！上海中介：周末日帶看約50組 價(jià)格不像以前能談那么多｜一探
上海二手房市場正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪中了解到，有中介門店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來，上海二手房市場能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢頭？
杭州一地買房就送5年高速費(fèi)
深圳房價(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲 次新小區(qū)成“香餑餑” 業(yè)主：還沒漲到心理預(yù)期｜一探
深圳房價(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲？第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)際探訪了深圳某熱門小區(qū)，中介店長介紹，這個(gè)次新房小區(qū)年后就已售出十幾套，且價(jià)格有明顯漲幅，他們門店的帶看量也有一個(gè)較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示，他目前掛出的房子價(jià)格較購入價(jià)上漲了5%，但還沒到他的心理預(yù)期。
實(shí)探上海樓市：新增剛需客群持續(xù)入市 有二手房交易稅費(fèi)可減免約百萬︱一探
2024年四季度，上海樓市以“翹尾”行情收官，朝著“企穩(wěn)”的方向進(jìn)一步邁進(jìn)。第一財(cái)經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到，一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市，有新盤來訪轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響，有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費(fèi)減免。而在業(yè)內(nèi)看來，受到寬松政策、增量需求等影響，2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢仍將持續(xù)。
