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上善資本集團首席經(jīng)濟學(xué)家夏春認為,過去大家談?wù)摲康禺a(chǎn),基本都是聚焦新房,但實際上二手房表現(xiàn)更為平穩(wěn)。對于老百姓而言,二手房的運行表現(xiàn)也不應(yīng)忽視。
隨著蛇年春節(jié)來臨,北京二手房市場在節(jié)前成交也表現(xiàn)較為活躍。部分北京中介門店負責人告訴第一財經(jīng)記者,雖然春節(jié)因素令增速有所衰減,但實時成交仍在增長??紤]到春節(jié)后市場繼續(xù)向好,中介門店負責人表示,將考慮“招兵買馬”做一些人員儲備,迎接即將到來的金三銀四。
2024年四季度,上海樓市以“翹尾”行情收官,朝著“企穩(wěn)”的方向進一步邁進。第一財經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到,一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市,有新盤來訪轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響,有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費減免。而在業(yè)內(nèi)看來,受到寬松政策、增量需求等影響,2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢仍將持續(xù)。
近期,相關(guān)研究院公布2024年深圳房產(chǎn)交易的數(shù)據(jù),錄得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增長66.3%。深圳樓市回暖了嗎?第一財經(jīng)記者實地探訪了線下中介門店,中介透露,許多客戶曾長時間觀望,直到去年十月后集中出手。業(yè)內(nèi)認為,房價調(diào)整疊加政策利好促進了剛需需求的釋放,是推動去年成交量上漲的主因。
臨近2024年年末,上海樓市迎來一波熱潮。12月12日,上海8個新盤項目同日啟動認購。第一財經(jīng)記者實地探訪認籌現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),這些項目吸引了眾多購房者的關(guān)注,而當前剛需購房者和改善性購房者無疑是購房的主力軍。在業(yè)內(nèi)人士看來,隨著房地產(chǎn)政策的持續(xù)作用,近期房地產(chǎn)市場人氣和信心已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯回歸態(tài)勢。
近期,北京房地產(chǎn)市場受一攬子政策催化迎來顯著變化。第一財經(jīng)記者走訪北京一中介門店了解到,電話及上門咨詢量提升了約 30%左右。