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實探上海樓市：新增剛需客群持續(xù)入市 有二手房交易稅費可減免約百萬︱一探
第一財經(jīng)2025-01-14 17:52:33
作者：鄒婷 ? 武敬棟 ? 崔曉晟 ? 楊立培 責編：鄒婷
2024年四季度，上海樓市以“翹尾”行情收官，朝著“企穩(wěn)”的方向進一步邁進。第一財經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到，一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市，有新盤來訪轉化比維持在高位。受稅收等政策調整影響，有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費減免。而在業(yè)內看來，受到寬松政策、增量需求等影響，2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢仍將持續(xù)。更現(xiàn)場、更財經(jīng)，一探究竟！
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微研報：新房與二手房成交延續(xù)回穩(wěn) 房貸利率調降空間進一步打開
“金三銀四”來了！上海中介：周末日帶看約50組 價格不像以前能談那么多｜一探
上海二手房市場正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀錄。第一財經(jīng)記者在走訪中了解到，有中介門店業(yè)務量在春節(jié)過后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來，上海二手房市場能否進一步延續(xù)成交勢頭？
記者實探：外環(huán)剛需盤來訪增長20% 六千萬豪宅開盤去化96% 上海新房價格還要漲？｜一探
進入金三銀四，樓市“小陽春”行情將至。第一財經(jīng)記者走訪上海不同區(qū)域的新盤了解到，春節(jié)假期過后，部分樓盤已經(jīng)開始感受到市場熱度。有外環(huán)外的剛需項目來訪量增長了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項目，則延續(xù)了去年以來的熱銷態(tài)勢，有套均6000萬左右的新盤，開盤當天去化約96%的房源。隨著市場情緒的逐漸轉變，以及即將到來的“小陽春”行情的加持，上海新房市場在供需兩端或將迎來進一步調整。
北京房產中介：近兩周成交顯著增加 周一至周五日均20-25單 周六日45-60單 成交周期縮短 議價空間變小｜一探
春節(jié)假期后，北京二手房市場呈現(xiàn)逐步復蘇跡象。第一財經(jīng)記者走訪北京房產中介機構了解到，近兩周二手房日均帶看量和成交量較節(jié)前增長30%，工作日日均網(wǎng)簽量達20-25 單，周末更攀升至45-60 單。