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年終沖了！ 上海8個(gè)新盤(pán)同日認(rèn)購(gòu) 業(yè)內(nèi)：市場(chǎng)人氣明顯回歸︱一探
第一財(cái)經(jīng)2024-12-12 18:00:53
作者：鄒婷 ? 賴(lài)婧 ? 路俊 責(zé)編：鄒婷
臨近2024年年末，上海樓市迎來(lái)一波熱潮。12月12日，上海8個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目同日啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)。第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)地探訪認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注，而當(dāng)前剛需購(gòu)房者和改善性購(gòu)房者無(wú)疑是購(gòu)房的主力軍。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著房地產(chǎn)政策的持續(xù)作用，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣和信心已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯回歸態(tài)勢(shì)。更現(xiàn)場(chǎng)、更財(cái)經(jīng)，一探究竟！
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清明假期二手房成交量好于去年 業(yè)內(nèi)：城市分化將持續(xù)
“金三銀四”來(lái)了！上海中介：周末日帶看約50組 價(jià)格不像以前能談那么多｜一探
上海二手房市場(chǎng)正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬(wàn)套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪中了解到，有中介門(mén)店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過(guò)后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來(lái)，上海二手房市場(chǎng)能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢(shì)頭？
記者實(shí)探：外環(huán)剛需盤(pán)來(lái)訪增長(zhǎng)20% 六千萬(wàn)豪宅開(kāi)盤(pán)去化96% 上海新房?jī)r(jià)格還要漲？｜一探
進(jìn)入金三銀四，樓市“小陽(yáng)春”行情將至。第一財(cái)經(jīng)記者走訪上海不同區(qū)域的新盤(pán)了解到，春節(jié)假期過(guò)后，部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始感受到市場(chǎng)熱度。有外環(huán)外的剛需項(xiàng)目來(lái)訪量增長(zhǎng)了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場(chǎng)看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項(xiàng)目，則延續(xù)了去年以來(lái)的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，有套均6000萬(wàn)左右的新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約96%的房源。隨著市場(chǎng)情緒的逐漸轉(zhuǎn)變，以及即將到來(lái)的“小陽(yáng)春”行情的加持，上海新房市場(chǎng)在供需兩端或?qū)⒂瓉?lái)進(jìn)一步調(diào)整。
北京房產(chǎn)中介：近兩周成交顯著增加 周一至周五日均20-25單 周六日45-60單 成交周期縮短 議價(jià)空間變?。惶?/h2>
春節(jié)假期后，北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)逐步復(fù)蘇跡象。第一財(cái)經(jīng)記者走訪北京房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，近兩周二手房日均帶看量和成交量較節(jié)前增長(zhǎng)30%，工作日日均網(wǎng)簽量達(dá)20-25 單，周末更攀升至45-60 單。
深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲 次新小區(qū)成“香餑餑” 業(yè)主：還沒(méi)漲到心理預(yù)期｜一探
深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲？第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)際探訪了深圳某熱門(mén)小區(qū)，中介店長(zhǎng)介紹，這個(gè)次新房小區(qū)年后就已售出十幾套，且價(jià)格有明顯漲幅，他們門(mén)店的帶看量也有一個(gè)較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示，他目前掛出的房子價(jià)格較購(gòu)入價(jià)上漲了5%，但還沒(méi)到他的心理預(yù)期。