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10月北京二手房成交或超2.25萬套 房產(chǎn)中介：溝通成本很大 買賣雙方博弈激烈｜一探
第一財經(jīng)2024-10-30 19:17:07
作者：張煜昊 ? 黃晶晶 ? 袁玉立 責(zé)編：袁玉立
北京樓市“930”新政迎來滿月，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至10月27日，北京二手房10月網(wǎng)簽量已達(dá)到13156套，由于網(wǎng)簽的滯后性，實際成交量超過2.25萬套。對此，第一財經(jīng)記者走訪北京的房產(chǎn)中介門店了解到，近期房產(chǎn)市場變化態(tài)勢顯著，咨詢量和帶看量大幅上升，相比之前增長了約 30%，政策的利好推動了部分需求入市。部分業(yè)主選擇了上調(diào)房價或者放棄掛牌。由于買賣雙方博弈激烈，房產(chǎn)中介們坦言，溝通成本實在太大了！更現(xiàn)場、更財經(jīng)，一探究竟！
“過往經(jīng)驗看 3、4月市場不錯” 房產(chǎn)中介考慮“招兵買馬” 蛇年春節(jié)成交有望好于往年 ｜一探
隨著蛇年春節(jié)來臨，北京二手房市場在節(jié)前成交也表現(xiàn)較為活躍。部分北京中介門店負(fù)責(zé)人告訴第一財經(jīng)記者，雖然春節(jié)因素令增速有所衰減，但實時成交仍在增長?？紤]到春節(jié)后市場繼續(xù)向好，中介門店負(fù)責(zé)人表示，將考慮“招兵買馬”做一些人員儲備，迎接即將到來的金三銀四。
實探上海樓市：新增剛需客群持續(xù)入市 有二手房交易稅費可減免約百萬︱一探
2024年四季度，上海樓市以“翹尾”行情收官，朝著“企穩(wěn)”的方向進(jìn)一步邁進(jìn)。第一財經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到，一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市，有新盤來訪轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響，有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費減免。而在業(yè)內(nèi)看來，受到寬松政策、增量需求等影響，2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢仍將持續(xù)。
2024年深圳二手房成交量大增66% 有購房者三年觀望終出手｜一探
近期，相關(guān)研究院公布2024年深圳房產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)，錄得2024年深圳二手住宅成交54487套，同比增長66.3%。深圳樓市回暖了嗎？第一財經(jīng)記者實地探訪了線下中介門店，中介透露，許多客戶曾長時間觀望，直到去年十月后集中出手。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房價調(diào)整疊加政策利好促進(jìn)了剛需需求的釋放，是推動去年成交量上漲的主因。
房企年底沖刺 元旦不排除價格上浮 北京新房銷售：樓盤已去化近80% 客戶三五天交首付 甚至直簽｜一探
進(jìn)入12月，通常是房企沖刺全年業(yè)績目標(biāo)的關(guān)鍵時期。第一財經(jīng)記者走訪北京樓盤發(fā)現(xiàn)，大部分房企選擇延續(xù)11月的優(yōu)惠幅度沖刺年底業(yè)績，部分項目為了沖刺業(yè)績打出了九八折的優(yōu)惠。
年終沖了！ 上海8個新盤同日認(rèn)購 業(yè)內(nèi)：市場人氣明顯回歸︱一探
臨近2024年年末，上海樓市迎來一波熱潮。12月12日，上海8個新盤項目同日啟動認(rèn)購。第一財經(jīng)記者實地探訪認(rèn)籌現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，這些項目吸引了眾多購房者的關(guān)注，而當(dāng)前剛需購房者和改善性購房者無疑是購房的主力軍。在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著房地產(chǎn)政策的持續(xù)作用，近期房地產(chǎn)市場人氣和信心已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯回歸態(tài)勢。