今年前三季度基建投資增速連續(xù)回升，高技術(shù)投資表現(xiàn)亮眼。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長(zhǎng)4.5%，增速比1-8月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)；高技術(shù)制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.6%，增速比全部投資快7.2個(gè)百分點(diǎn)。高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)13.8%，增速比全部投資快8.4個(gè)百分點(diǎn)。

投資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

前三季度，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）461204億元，同比增長(zhǎng)5.4%。其中，民間投資264805億元，增長(zhǎng)4.7%。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降2.1%；第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)2.0%，其中制造業(yè)投資增長(zhǎng)2.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)7.2%，其中高技術(shù)制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.6%，高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)13.8%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人毛盛勇18日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上說，1-9月份，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資、社會(huì)領(lǐng)域投資增長(zhǎng)速度在13%或以上，有利于補(bǔ)短板，增強(qiáng)發(fā)展后勁。

毛盛勇認(rèn)為，投資還有很大潛力。

“有最終需求就需要供給，要形成供給就要增加投資。投資一頭連著需求、一頭連著供給，不要簡(jiǎn)單把投資看作消費(fèi)，投資也是消費(fèi)的重要變量，是供給的重要內(nèi)容。比如，增加基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資，就不僅僅是增加投資本身，還能擴(kuò)大消費(fèi)，提高人民的生活水平。企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)投資，就可以增加供給能力和提升供給水平。企業(yè)增加設(shè)備更新和技術(shù)改造投資，就可以提高供給體系質(zhì)量和層次，還能帶動(dòng)技術(shù)進(jìn)步。從這個(gè)角度來看，擴(kuò)大有效投資不僅僅可以擴(kuò)大需求，還能夠擴(kuò)大供給水平，提高供給質(zhì)量，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。所以，不管是從需求端還是從供給角度看，中國(guó)投資的潛力和空間還是巨大的。”毛盛勇說。

摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究部負(fù)責(zé)人章俊對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，基建托底經(jīng)濟(jì)仍是今年政策發(fā)力的重點(diǎn)，專項(xiàng)債本月已全部發(fā)完年內(nèi)額度，建筑業(yè)PMI新訂單表現(xiàn)較好，推動(dòng)本月基建投資同比增長(zhǎng)4.5%，增速比1—8月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。目前各地正陸續(xù)上報(bào)專項(xiàng)債項(xiàng)目，將充分發(fā)揮專項(xiàng)債撬動(dòng)社會(huì)資金、拉動(dòng)有效投資的作用，確保專項(xiàng)債投資和其他社會(huì)投資形成最大合力。隨著專項(xiàng)債額度的提前下發(fā)，預(yù)計(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的托底效應(yīng)仍將增強(qiáng)，銀行在此期間對(duì)專項(xiàng)債項(xiàng)目配套融資的增加也會(huì)使中長(zhǎng)期貸款結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，本月企業(yè)中長(zhǎng)期貸款占比維持在32%的高位也側(cè)面印證了這一點(diǎn)。

地產(chǎn)消費(fèi)短期保持韌性

1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資98008億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速與1-8月份持平；全國(guó)商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%；全國(guó)商品房銷售額111491億元，增長(zhǎng)7.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)說，前三季度房地產(chǎn)整體數(shù)據(jù)比市場(chǎng)預(yù)期要好，各項(xiàng)指標(biāo)反映出較好態(tài)勢(shì)。雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上以降溫為主流的判斷，但是從房屋銷售、到位資金等數(shù)據(jù)看，其實(shí)也沒有繼續(xù)惡化，這使得房企面臨的三個(gè)壓力中，庫存壓力和資金壓力相對(duì)沒有加重，部分房企從年度銷售目標(biāo)等角度看，依然會(huì)有積極開發(fā)投資和進(jìn)行新開工等做法，這使得開發(fā)投資數(shù)據(jù)相對(duì)來說并不疲軟。

章俊說，需求上，商品房銷售面積與銷售額累計(jì)同比分別下降0.1%和增長(zhǎng)7.1%，居民中長(zhǎng)期貸款占比由上月的38%下降至本月的29%，短期貸款占比則與上月持平，地產(chǎn)消費(fèi)短期仍保持一定韌性。供給上，地產(chǎn)融資收緊使地產(chǎn)企業(yè)加快竣工回收現(xiàn)金流，因此本月竣工面積降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)，而房企進(jìn)入存量開發(fā)的階段使得新開工面積本月增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，施工面積回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。土地支出方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降20.2%，降幅比1—8月份收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款下降18.2%，降幅收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)，雖然土地購置費(fèi)下滑幅度有所收窄但整體仍處低位，仍將對(duì)地產(chǎn)投資增速形成拖累。資金來源方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)7.1%，增速比1—8月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)，反映隨著地產(chǎn)調(diào)控的溫和推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有韌性，融資條件并沒有過度收緊，居民購房消費(fèi)雖有下滑趨勢(shì)但整體可控。