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第一財(cái)經(jīng) 2020-09-17 21:40:35
作者:郝云穎 責(zé)編:陳東達(dá)
根據(jù)《??谑邪簿有蜕唐纷》抗ぷ鲗?shí)施方案》,2020年??谟?jì)劃建設(shè)安居型住房5000套,在2021年至2022年期間,計(jì)劃開工建設(shè)1.3萬套,共建設(shè)安居型住房約1.8萬套?;窘鉀Q基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題,妥善解決好本地居民住房保障問題。
在用地供應(yīng)和開發(fā)建設(shè)模式上,《實(shí)施方案》要求,海口的安居型商品住房用地實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式供應(yīng);鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用存量商品住宅用地建設(shè)安居型商品住房,或?qū)⒋媪可唐纷≌D(zhuǎn)型為安居型商品住房。
在銷售價(jià)格上,安居型商品住房銷售均價(jià)原則按海口市城鎮(zhèn)居民家庭房價(jià)收入比不超過10倍確定,或不超過??谑猩夏甓壬唐纷》夸N售均價(jià)的60%。
2025年1月以來,全國20個重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為558萬平方米,同比2024年1月1日至21日增長了33%。
推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革,有力有序推行現(xiàn)房銷售,優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。
政策明確,購房人不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的,不需要補(bǔ)繳價(jià)款,安居型商品房的住房性質(zhì)保持不變。
安居房、人才房業(yè)主在持有房產(chǎn)10年之后想要上市交易,繳納的價(jià)款相當(dāng)于購入價(jià)的20%左右。
本次修訂對入戶文件進(jìn)行“五合一”整合簡化,并對入戶條件進(jìn)行“二寬二增一優(yōu)化”。