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11月18日,《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定(修訂稿)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定(修訂稿)》)發(fā)布,向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《規(guī)定(修訂稿)》擬新增兩種入戶類別,并明確相應(yīng)條件:安居樂(lè)業(yè)入戶,即在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)內(nèi),擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在廣州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的人員,可申請(qǐng)入戶;投資納稅入戶,即在最近連續(xù)36個(gè)月內(nèi),在廣州實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅稅額累計(jì)在20萬(wàn)元以上的人員,可申請(qǐng)入戶。
明確五種入戶類別和相應(yīng)條件
據(jù)《規(guī)定(修訂稿)》起草說(shuō)明,廣州市發(fā)改委牽頭聯(lián)合市公安局、市人力資源社會(huì)保障局對(duì)現(xiàn)行遷入戶政策進(jìn)行修訂,目的是貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和超大特大城市加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式部署要求,實(shí)施更加積極的人口調(diào)控和服務(wù)管理政策。
本次修訂以“簡(jiǎn)化程序、降低門檻、拓寬渠道、分類施策、入戶全覆蓋”為目標(biāo),對(duì)入戶文件進(jìn)行“五合一”整合簡(jiǎn)化,并對(duì)入戶條件進(jìn)行“二寬二增一優(yōu)化”。
現(xiàn)行廣州市遷入戶政策體系共5份文件合計(jì)62條,修訂后整合為1份文件合計(jì)31條,明確廣州市引進(jìn)人才、政策性、積分制、投資納稅、安居樂(lè)業(yè)五種入戶類別和相應(yīng)條件,優(yōu)化服務(wù)管理程序,加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)共享,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“全市通辦、全程網(wǎng)辦”,提高遷入戶服務(wù)效能。
入戶條件“二寬二增一優(yōu)化”
新增投資納稅入戶:連續(xù)3年繳稅超20萬(wàn)。起草說(shuō)明稱,考慮廣州外來(lái)人口超千萬(wàn),為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。為滿足各類人群入戶需求,《規(guī)定(修訂稿)》擬新增投資納稅入戶,對(duì)“在最近連續(xù)36個(gè)月內(nèi),在我市實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅稅額累計(jì)在20萬(wàn)元以上的人員”,可申請(qǐng)入戶。
新增安居樂(lè)業(yè)入戶:在7個(gè)區(qū)擁有住房并繳社保滿1年??紤]廣州作為超大城市,區(qū)域人口密度區(qū)域分布不均現(xiàn)象較突出,本著合理有序、漸進(jìn)適度的原則,兼顧“增量”“存量”需求,《規(guī)定(修訂稿)》擬實(shí)施區(qū)域差別化安居樂(lè)業(yè)入戶,對(duì)“在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)內(nèi),擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的人員”,可申請(qǐng)入戶。
優(yōu)化積分制入戶方式:取消積分制入戶年度名額限制。《規(guī)定(修訂稿)》還計(jì)劃取消積分制入戶年度名額限制,實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng),累計(jì)積分分值達(dá)到年度積分制入戶分?jǐn)?shù)線即可申請(qǐng)入戶。同時(shí),放寬積分制入戶年齡限制,申請(qǐng)年齡由45歲放寬至50歲;簡(jiǎn)化指標(biāo)條件,明確積分制入戶指標(biāo)由穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)、年齡3項(xiàng)指標(biāo)組成。據(jù)悉,廣州是一線超大城市中首個(gè)取消積分落戶指標(biāo)限制的城市。
放寬引進(jìn)人才入戶條件:允許大專學(xué)歷入戶。此外,《規(guī)定(修訂稿)》擬放寬引進(jìn)人才入戶條件。全面支持高層次人才入戶,不受年齡、社保等限制;放寬年齡限制,博士、碩士、本科入戶年齡條件均放寬5歲(博士由50周歲放寬到55周歲;碩士由45周歲放寬到50周歲;本科由40周歲放寬到45周歲);降低學(xué)歷門檻,允許大專學(xué)歷入戶(具有國(guó)內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷,或全日制技師學(xué)校高級(jí)工班以上畢業(yè)的人員,年齡35周歲及以下,在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年)。
放寬政策性入戶條件:不需要所有子女均具廣州戶籍。同時(shí),《規(guī)定(修訂稿)》計(jì)劃適度放寬老年人投靠入戶限制,將投靠子女入戶需“所有子女均具有本市戶籍”條件限制,調(diào)整為“有子女具有本市戶籍連續(xù)滿5年”。完善安置入戶類人員適用范圍,根據(jù)《中華人民共和國(guó)退役軍人保障法》補(bǔ)充“逐月領(lǐng)取退役金退役軍人”本人及隨調(diào)隨遷家屬入戶條件。
國(guó)內(nèi)除個(gè)別超大城市以外 均已全面放寬放開(kāi)落戶限制
起草說(shuō)明稱,自2019年廣州市遷入戶政策制定實(shí)施以來(lái),廣州戶籍人口穩(wěn)定增長(zhǎng)、人口結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,年均戶籍遷入人口約23萬(wàn)人,戶籍人口城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提升。目前,國(guó)內(nèi)除個(gè)別超大城市以外,均已全面放寬放開(kāi)落戶限制。
廣州市學(xué)歷入戶門檻相對(duì)較高,多樣化落戶途徑不足,尚存在較大優(yōu)化調(diào)整空間?!兑?guī)定(修訂稿)》旨在積極適應(yīng)人口發(fā)展新常態(tài),保持人口合理有序增長(zhǎng),優(yōu)化人口結(jié)構(gòu),提高人口素質(zhì),加快轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式,服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展。政策修訂在保持現(xiàn)行廣州市遷入戶政策體系的基礎(chǔ)上進(jìn)行統(tǒng)籌整合、優(yōu)化調(diào)整,具備較強(qiáng)可行性。
適應(yīng)國(guó)家政策調(diào)整要求 大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展
在必要性方面,《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定》《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法》《廣州市政策性入戶管理辦法》3份文件將于2025年6月到期。為保持政策延續(xù)性,需啟動(dòng)相關(guān)文件修訂工作。
此外,國(guó)務(wù)院《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化五年行動(dòng)計(jì)劃》等政策要求,大力推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展,服務(wù)保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。為此,廣州對(duì)人口調(diào)控和服務(wù)管理政策進(jìn)行相應(yīng)優(yōu)化調(diào)整,完善積分落戶制度,進(jìn)一步放寬落戶條件、降低落戶門檻,促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶。
安居房、人才房業(yè)主在持有房產(chǎn)10年之后想要上市交易,繳納的價(jià)款相當(dāng)于購(gòu)入價(jià)的20%左右。
業(yè)內(nèi)人士表示,多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策減輕了購(gòu)房者的置業(yè)成本,有利于持續(xù)激發(fā)購(gòu)房需求的釋放。
這54項(xiàng)細(xì)化措施,主要從便利跨境要素流動(dòng)、打造規(guī)則銜接高地、創(chuàng)新海關(guān)監(jiān)管模式及強(qiáng)化科技賦能四個(gè)方面入手。
使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的,兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至160萬(wàn)元。
商品房項(xiàng)目銷售階段,依法已辦理地下車位車庫(kù)首次登記的,可申請(qǐng)車位車庫(kù)同步銷售。