3月1日早間，碧桂園（02007.HK）在港交所公告，公司主席及執(zhí)行董事楊國強因年齡原因提出辭任公司主席及執(zhí)行董事職務(wù)，由2023年3月1日起生效。楊國強辭任后以特別顧問的形式繼續(xù)參與公司經(jīng)營。公司聯(lián)席主席楊惠妍已接任為主席，并獲委任為公司提名委員會主席、企業(yè)管治委員會主席、環(huán)境、社會及管治委員會主席、執(zhí)行委員會主席，以及薪酬委員會成員，自2023年3月1日起生效，并將繼續(xù)擔任本公司的執(zhí)行董事。

楊國強

楊惠妍

自此，被外界關(guān)注已久的碧桂園新老交班落下帷幕。

楊國強是中國房地產(chǎn)行業(yè)最早的一批創(chuàng)業(yè)者。他于1955年出生于廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)，上世紀90年代初，他在家鄉(xiāng)創(chuàng)立了碧桂園，并進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，借助于教育加持郊區(qū)大盤的模式獲得巨大成功，先后開發(fā)了順德碧桂園、廣州碧桂園、廣州碧桂園鳳凰城等超級大盤。

在戰(zhàn)略選擇上，楊國強青睞沃爾瑪薄利多銷的經(jīng)營模式，早年間以“便宜過自己蓋房”的宣傳口號打響品牌，吸引眾多買家到城市近郊購買碧桂園的平價別墅。

公司自2007年上市前后，開啟全國擴張步伐，將其在廣東的“大盤模式”復(fù)制到全國眾多市縣，同時配合快開發(fā)高周轉(zhuǎn)策略，在過去十幾年的房地產(chǎn)高速增長周期中收獲巨大紅利。

2017年，碧桂園以超過5500億的合同銷售登頂行業(yè)第一，并在此后的5年間保持銷冠地位。同一年，碧桂園首次躋身《財富》世界500強，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

2022年，多數(shù)與碧桂園同期創(chuàng)業(yè)的地產(chǎn)巨頭債務(wù)爆雷，碧桂園成為少數(shù)維持信用評級的民營房企之一。

楊國強在此番辭任董事局主席，可以稱得上是善始善終，將一個龐大且穩(wěn)定的商業(yè)帝國交至二女兒楊惠妍手中。

外界對于楊惠妍的接班并不意外。因為她在2007年碧桂園上市之際便走入公眾視線，彼時，她代家族持有碧桂園股權(quán)，年僅28歲便成為中國最年輕的女富豪。

楊惠妍自大學(xué)畢業(yè)后便在碧桂園任職，一直是楊國強著力培養(yǎng)的接班人。她先后擔任多個職務(wù)，從采購部門負責人一路上升至公司副主席、聯(lián)席主席。

楊惠妍個性沉穩(wěn)，十幾歲起就隨楊國強參與公司內(nèi)部會議，但只旁聽，從不輕易發(fā)言。出任公司執(zhí)行董事之后開始獨當一面，親自推動了碧桂園旗下之博實樂教育集團和碧桂園服務(wù)兩大公司的上市。尤其碧桂園服務(wù)的上市以及此后的股價表現(xiàn)，獲得了資本市場的較高認可。

碧桂園內(nèi)部人士稱，如今，楊惠妍在董事局內(nèi)部的認可度已經(jīng)比較高了，大家對于主席的交班不覺得突然。

對于接過碧桂園權(quán)杖的楊惠妍來說，公司所處的市場和行業(yè)外部條件已然改變，人口老齡化、低出生率等宏觀環(huán)境將給市場容量帶來巨大不確定性。據(jù)第三方機構(gòu)最新披露的數(shù)據(jù)顯示，今年前2月，碧桂園保持了6年銷冠地位已經(jīng)旁落，央企保利發(fā)展以635億銷售金額奪下桂冠，碧桂園則以562億累計銷售額退居第三。

未來，在房地產(chǎn)發(fā)展的新模式下，楊惠妍將以怎樣的戰(zhàn)略選擇去迎接挑戰(zhàn)，將是外界極為關(guān)注的事情。