2024年，碧桂園實(shí)現(xiàn)總收入約為2528億元，同比減少約37%，其中97.2%的收入來自物業(yè)銷售，收入下降主要是由于交付物業(yè)規(guī)模的減少。同期，實(shí)現(xiàn)歸屬股東應(yīng)占損失約328億元，虧損同比收窄超8成。

截至報(bào)告期末，碧桂園的總借貸約為2535億元，其中2267.95億元為流動(dòng)負(fù)債，而總現(xiàn)金共299億元，其中受限制現(xiàn)金為235.35億元。不過，其總資產(chǎn)仍有10358億元，總負(fù)債額約9846億元，凈資產(chǎn)約513億元，保持為正。

受到市場整體銷售去化低迷等多重影響，碧桂園的銷售規(guī)模在2024年繼續(xù)收縮，實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約472億元，同比下降約7成；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約492萬平方米。

“展望2025年，外部政策環(huán)境持續(xù)向好，公司也將繼續(xù)圍繞‘保交房、穩(wěn)資債、保經(jīng)營’的戰(zhàn)略開展工作。”碧桂園表示，保交房仍是第一要?jiǎng)?wù)，截至2024年末，累計(jì)完成交付房屋超38萬套，再加上2022年的近70萬套、2023年的超60萬套，三年累計(jì)交付房屋約170萬套。

2025年，碧桂園仍有約21萬套房屋的交付任務(wù)。在2025年度工作會(huì)議上，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍明確表示，2025年上半年，公司的重點(diǎn)工作以保交房為主，下半年保交房和保主體并重，為2026年進(jìn)入正常經(jīng)營狀態(tài)做好準(zhǔn)備。她強(qiáng)調(diào)，“今年保交房的體量仍然較大，各項(xiàng)相關(guān)工作要比去年做得更好。”

接下來，碧桂園將繼續(xù)執(zhí)行極限收支的運(yùn)營策略，通過滾動(dòng)預(yù)算管理，嚴(yán)格控制每一筆開支并每月復(fù)盤調(diào)整，確?，F(xiàn)有資源的高效利用。同時(shí)，積極響應(yīng)國家和地方政府的各類扶持政策，通過各類收儲政策盤活資源，支持交付工作的順利推進(jìn)。

穩(wěn)資債方面，碧桂園仍在推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的化解。2023年10月，碧桂園開啟境外債務(wù)重組，歷時(shí)一年有余，2025年年初，碧桂園公告了包括境外債務(wù)重組方案關(guān)鍵條款等一系列進(jìn)展，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元、將到期時(shí)間延長至最多11.5年，并將加權(quán)平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。

同時(shí)，碧桂園還通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)入白名單，取得新增項(xiàng)目融資與存量貸款展期，為項(xiàng)目的運(yùn)營交付爭取更多的時(shí)間和空間。通過與各利益相關(guān)方溝通，探討包括境外債務(wù)的整體重組、債務(wù)期限的合理延長以及融資成本的適度降低等多種主動(dòng)債務(wù)管理舉措，公司正逐步實(shí)現(xiàn)健康及可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。

保經(jīng)營方面，碧桂園則繼續(xù)致力于維持經(jīng)營的穩(wěn)定性和持續(xù)性，核心管理隊(duì)伍團(tuán)結(jié)穩(wěn)定、上下同欲。年內(nèi)，除了推動(dòng)銷售、加強(qiáng)費(fèi)用管控，碧桂園在銷售端結(jié)合各地市場實(shí)際情況以及各項(xiàng)目自身資債情況，制定合理的銷售價(jià)格和供貨計(jì)劃，確保項(xiàng)目維持合理流速的同時(shí)最大化資產(chǎn)價(jià)值，持續(xù)做好資產(chǎn)負(fù)債表的主動(dòng)管理工作。

碧桂園表示，在政府促進(jìn)銷售、優(yōu)化供需、提振信心等一系列扶持政策的助力下，一些核心城市的成交量逐漸回暖。雖然目前行業(yè)整體仍存在一定壓力，但這些積極信號均預(yù)示著行業(yè)在經(jīng)歷調(diào)整后有望迎來新的發(fā)展機(jī)遇。