5月17日，中國人民銀行副行長陶玲在發(fā)布會上介紹，除結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具提供低成本政策資金外，人民銀行關(guān)于房地產(chǎn)工作的主要職責(zé)是房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，重點是合理確定個人住房貸款首付比例和利率水平。按照國務(wù)院統(tǒng)一部署，人民銀行進一步調(diào)整優(yōu)化以下政策：

一是下調(diào)住房貸款最低首付比例5個百分點。2023年8月，根據(jù)國務(wù)院部署，人民銀行將全國層面最低首付比例政策統(tǒng)一為首套房20%、二套房30%。各地在此基礎(chǔ)上，因城施策自主決定政策下限。目前，除北上廣深等8個城市外，其他城市均已選擇執(zhí)行20%、30%的全國底線政策。

此次，將全國層面的首套房貸最低首付比例從20%降至15%，二套房貸最低首付比例從30%降至25%。調(diào)整后，城市政府仍可據(jù)此因城施策。在城市政府確定的首付比例下限基礎(chǔ)上，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況自主決定具體的首付比例。最低首付比例優(yōu)化后，可降低居民購房門檻，有助于提振住房消費。

二是取消全國層面房貸利率政策下限。目前全國首套房貸利率政策下限為貸款市場報價利率（LPR）減0.2個百分點，二套房為LPR加0.2個百分點。

此次決定，不再設(shè)置全國層面首套房和二套房貸款利率政策下限。對于一線城市和部分熱點城市，城市政府仍可因城施策。自主決定當(dāng)?shù)胤抠J利率政策下限。如未來房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生較大改變，人民銀行將及時恢復(fù)執(zhí)行政策下限或指導(dǎo)城市政府恢復(fù)政策下限，調(diào)節(jié)供需。取消房貸利率政策下限后，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況，自主決定利率水平，實現(xiàn)房貸利率市場化。

三是下調(diào)公積金貸款利率0.25個百分點。目前，5年以上首套房公積金貸款利率為3.1%。此次，下調(diào)各期限品種公積金貸款利率0.25個百分點，其中，5年以上首套房公積金貸款利率下調(diào)為2.85%。