9月29日晚，存量房貸利率調(diào)降政策落地。市場利率定價自律機制發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》。內(nèi)容明確，各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調(diào)整，對于LPR（貸款市場報價利率）基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

簡單來說，此輪存量房貸批量調(diào)整后，“高位站崗”的購房者存量房貸利率均將降至不低于LPR-30BP。在此基礎(chǔ)上，由于不同購房者簽訂貸款合同情況不一，因此對應(yīng)調(diào)降細節(jié)又有所不同。

為了方便借款人清晰了解自己的房貸利率調(diào)整情況，第一財經(jīng)制作表格如下：

例如，借款人的重定價日為每年5月1日，那么按照表格左側(cè)一列對應(yīng)時間為：2025年2月20日-2025年7月21日。該借款人存量房貸利率調(diào)整分三個階段：一是，在10月31日批量調(diào)整前，借款人的房貸利率為3.95%+調(diào)整前加點；二是，10月31日批量調(diào)整后至2025年4月30日，借款人的房貸利率為3.95%-30BP；三是，2025年5月1日后，借款人的房貸利率為2025年4月的LPR-30BP。