今日地產(chǎn)板塊小幅回暖，據(jù)同花順數(shù)據(jù)，相關(guān)板塊漲近1%。南國置業(yè)、華夏幸福等漲幅居前。

近日房地產(chǎn)市場利好政策頻出。財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。繼上海、北京相繼取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，11月19日，深圳也官宣取消了普宅標(biāo)準(zhǔn)。一線城市里，三地已落實(shí)個人住房交易減稅政策。

房地產(chǎn)市場交易方面，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，10月份核心一二線城市二手房價格環(huán)比跌幅明顯收窄，深圳929新政后，二手住宅成交量迅速回升，創(chuàng)下自2021年4月以來的月度新高。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套，創(chuàng)下自去年4月以來新高，二手住宅價格環(huán)比跌幅亦大幅收窄至0.29%。

同花順數(shù)據(jù)顯示，9月底以來，房地產(chǎn)板塊整體震蕩走強(qiáng)，板塊累計漲幅超16%。個股方面，從估值水平來看，截至最新交易日收盤數(shù)據(jù)，板塊內(nèi)僅有5只個股滾動市盈率低于20倍，分別為南京高科、津?yàn)I發(fā)展、衢州發(fā)展、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)。

華泰證券研報指出，10月全國銷售面積及銷售金額均實(shí)現(xiàn)大幅收窄，從高頻數(shù)據(jù)顯示，11月以來熱度還在持續(xù)。政策持續(xù)落地有望延續(xù)市場信心，為行業(yè)盡快回穩(wěn)增加砝碼。

方正證券指出，一線城市中上海首先取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，將大幅減少交易成本有效激發(fā)市場活力。此外，房企側(cè)也能享受到土增稅減免的利好，減少相應(yīng)的開發(fā)成本，后續(xù)其他一線城市有望加速落地相關(guān)政策，助力樓市“量升價穩(wěn)”趨勢不斷強(qiáng)化。