徐榮就任華潤置地（1109.HK)總裁的傳聞終于落地。

日前，華潤置地公告稱，公司執(zhí)行董事徐榮自2024年12月23日起獲委任為公司總裁及企業(yè)社會責(zé)任委員會成員，基本月薪為11.5萬元，另外還能根據(jù)公司及個人業(yè)績表現(xiàn)領(lǐng)取花紅和任期激勵。

徐榮就任華潤置地總裁這一職位，被市場普遍認為是華潤置地發(fā)力城市更新領(lǐng)域的表現(xiàn)。

“徐榮現(xiàn)年56歲，持有華中科技大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位及建筑設(shè)計專業(yè)碩士學(xué)位，曾任職于深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、招商局集團、深圳市前海蛇口自貿(mào)投資發(fā)展有限公司，擁有豐富的城市規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)，及城市更新管理經(jīng)驗。”華潤置地在公告這樣介紹道。

公開資料顯示，徐榮在深圳市政府部門長期任職，曾任深圳市規(guī)劃局濱海分局副局長、深圳市城市更新辦公室主任，2014～2019年任深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(市海洋局)副主任（副局長）。

2023年1月，徐榮加入華潤置地成為公司副總裁，2024年10月被任命為華潤置地的執(zhí)行董事和執(zhí)行委員會成員，并且擔(dān)任華潤置地控股有限公司法定代表人、董事、總經(jīng)理，短短兩年時間，徐榮就成為了華潤置地的“二把手”。另外，有媒體報道稱，徐榮自2023年年初入職華潤置地以來，負責(zé)的即是公司的城市更新業(yè)務(wù)。

華潤置地在深圳城市更新領(lǐng)域中占有不小的地位，其操盤的最著名的項目當(dāng)屬南山區(qū)大沖村的舊改，如今，大沖村已經(jīng)成為高樓林立的大社區(qū)，包括住宅潤府、潤璽多期項目，以及商業(yè)萬象天地，住宅部分開盤時曾因打新人數(shù)太多，引發(fā)市場關(guān)注。

華潤置地在深圳正在開發(fā)的城市更新項目包括湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)、龍崗區(qū)下李朗城市更新單元、寶安區(qū)松崗街道107發(fā)展帶潭頭片區(qū)城市更新單元、龍崗布吉街道蓮花山莊片區(qū)城市更新單元計劃等。據(jù)研究機構(gòu)合一城市更新統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，截至2022年3月，在深圳市城市更新計劃立項改造規(guī)模榜單中，華潤以396.68公頃位列第一、超越佳兆業(yè)、卓越、恒大、鴻榮源在深圳的規(guī)模。

近年來，在房地產(chǎn)下行周期當(dāng)中，作為央企，華潤置地在市場上的拿地投資頻繁引發(fā)關(guān)注，今年11月在泉州、上海、杭州、武漢獲得6宗地塊，總樓面面積48.54萬平方米，應(yīng)付權(quán)益對價合計133.5億元。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，華潤置地2024年前11個月拿地金額達349億元，位列所有房企中第四名。

此外，在銷售端，華潤置地的銷售規(guī)模排名也上升。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，華潤置地2024年前11個月的權(quán)益銷售金額為1566億元，位列所有房企中第三名。

不過，盡管拿地、銷售規(guī)?？壳?，但華潤置地的開發(fā)業(yè)務(wù)承壓是事實。華潤置地半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年華潤置地開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)簽約額1247億元，同比下降27%。除了銷售額和回款，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)的毛利率也在肉眼可見地下降，毛利率為12.4%，同比下降4.6個百分點。

今年8月末，華潤置地首席財務(wù)官郭世清在業(yè)績會上表示，公司的業(yè)績一定要跑贏行業(yè)大勢，保持行業(yè)前四（的規(guī)模），核心凈利潤保持平穩(wěn)。如今，擁有城市更新政府工作背景的徐榮升任公司二把手，華潤置地能否在開發(fā)業(yè)務(wù)領(lǐng)域穩(wěn)中有升？