春節(jié)第二周，深鐵集團就迅速開始鋪排萬科的公開債券償還工作。

2月10日，萬科（000002.SZ/2202.HK）發(fā)布《關(guān)于深鐵集團向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》稱，公司第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為28億元，借款用途即“用于萬科償還公開市場發(fā)行的債券的本金與利息”。

根據(jù)上述公告，此次借款期限是3年，借款利率為1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數(shù)為減76個基點，目前為2.34%。與此同時，萬科將為本次股東借款提供價值不超過40億元的資產(chǎn)進行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是萬科持有的等值萬物云（2602.HK）股票，質(zhì)押率達70%。

萬科后續(xù)將按季度進行付息，另外，每半年付息同時進行一次還款，每次還款金額為提款金額的0.5%，最后一次到期日時還款金額為提款金額的97%。

萬科在上述公告中稱，本次公司向深鐵集團借款利率按年化2.34%計算，低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期 LPR，定價公允、合理。另外，從市場慣例看，股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率通常為30%至60%，本次大股東深鐵集團為體現(xiàn)對公司的大力支持，提振市場信心，將質(zhì)押率設(shè)定為70%。

此外，萬科還表示，本次股東借款不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本

期以及未來財務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。

大股東深鐵集團自2023年下半年開始就公開發(fā)聲支持萬科，終于在2025年1月宣布“深鐵集團”現(xiàn)任董事長、黨委書記、萬科集團董事局副主席辛杰接替郁亮的職位，任萬科集團董事會主席及法人。此外，還有4名深鐵集團等深圳國資企業(yè)工作背景人士加入萬科高級管理層。

2月5日，節(jié)后開工第一天就有新消息傳出，另有十多名深圳國資工作背景人士即將出任萬科戰(zhàn)略投資運營管理部總經(jīng)理、萬科集團財務(wù)資金管理部總經(jīng)理等職位。

資金支持上，2024年，地鐵集團先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等，今年1月份，深鐵集團再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)。

深鐵集團1月也曾表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。萬科新任董事會主席辛杰稱，目前公司已對今年一季度債務(wù)償付做好了安排。