今年1月，北京住房公積金管理中心推出“直付房租”業(yè)務試點，從原來的“先付后提”模式轉(zhuǎn)變成新政策的直接劃撥模式，實現(xiàn)“隨用隨提”。新機制的高效便捷，受到了廣泛關(guān)注。

羊城晚報記者了解到，2021年10月，廣州住房公積金管理中心已在全國范圍內(nèi)首創(chuàng)“按月付房租”提取新業(yè)務，符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可以授權(quán)公積金中心每月將所繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)給收租方用于支付房租，該業(yè)務最早試點于廣州市首個保障性租賃住房項目“繼園東”社區(qū)，截至目前，全市已共有24個“按月付房租”項目。

從保障性租賃住房推廣至市場化租賃住房

記者從廣州住房公積金管理中心了解到，近年來，廣州住房公積金管理中心在全市逐步鋪開“按月付房租”業(yè)務，從保障性租賃住房入手，先后在“工改租”、城中村改造、老舊小區(qū)改造等保障性住房項目中開展，已逐步拓展涵蓋人才公寓（南沙青俊人才公寓）、青年公寓（港澳新青寓）及市場化租賃住房。

2月12日，廣州住房公積金管理中心在官方網(wǎng)站公布試點項目清單，目前，全市共有24個“按月付房租”項目，包括：泊寓三元里店、泊寓未來森林店、泊寓番禺廣場二店保障性租賃住房項目、泊寓市橋店保障性租賃住房項目、北山夢享、建方寓東曉南店、泊寓濱江東店、風神陽光公寓、泊寓科學城店、科景苑、科信產(chǎn)業(yè)園、青俊人才社區(qū)、青俊人才社區(qū)·8號樓（人才樂居）、青俊人才社區(qū)·東坡、青俊人才社區(qū)·思泰、青俊人才社區(qū)·天悅江灣、青俊人才社區(qū)·瑞府、繼園東、窩趣、泊寓五羊邨店、泊寓五羊邨二店、寶盛國際人才公寓社區(qū)、碧水灣溫泉度假村有限公司員工宿舍、泊寓坑口店。

據(jù)介紹，“按月付房租”試點項目的繳存人在與出租機構(gòu)簽訂房屋租賃合同并完成租賃合同備案后，由出租機構(gòu)登錄中心網(wǎng)上業(yè)務大廳“租賃企業(yè)入口”為繳存人申請辦理“按月付房租”業(yè)務，繳存人確認租賃信息即可完成業(yè)務申請。

據(jù)悉，該業(yè)務辦理方便快捷。租賃期內(nèi)只需申請一次，繳存人、租賃企業(yè)都無需反復操作，無需證明材料。繳存人無需提供租房合同、發(fā)票等相關(guān)材料，在“按月付房租”有效期內(nèi)，可實現(xiàn)每月自動劃扣住房公積金支付房租。

可實現(xiàn)社會、企業(yè)、繳存人多方共贏

廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人接受記者采訪時表示，“按月付房租”服務對象大部分為新市民和青年人，與廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點的目標人群大體相同，兩項試點結(jié)合起來一體推進，能夠充分釋放住房公積金政策紅利，助力解決新市民、青年人、新業(yè)態(tài)從業(yè)者住房問題。

同時，“按月付房租”模式有效減輕繳存人的租房壓力。廣州市住房公積金管理中心按照“一企一策”原則，與多家租賃企業(yè)商談合作意向，為繳存人爭取免押金、房租折扣等優(yōu)惠。按照廣州市市場化租賃押二付一的慣例，目前平均每個參與“按月付房租”試點的繳存人可以免去約7000元的押金，每個月還可以獲得近200元的房租折扣優(yōu)惠。

此外，還能助力租賃企業(yè)發(fā)展實現(xiàn)共贏。通過合作“按月付房租”業(yè)務，租賃企業(yè)可以獲得優(yōu)質(zhì)客戶和穩(wěn)定的租金來源，實現(xiàn)批量收租，且有住房公積金品牌效應加持，有利于提升企業(yè)品牌價值和社會形象。“按月付房租”試點對象可以獲得免押金及租金折扣，運營保障性租賃住房的企業(yè)可以獲得土地、融資、獎補及稅費減免等優(yōu)惠。