核心二線城市南京再度推出重磅政策，對樓市進(jìn)一步松綁。

3月31日，南京市舉行進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會，宣布自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易。

此外，南京還宣布實(shí)施住房公積金“全家桶”政策，購房人的父母、子女符合提取條件的，都可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款。

這意味著原本提取住房公積金支付購房首付款的范圍只限購房人本人和購房人的配偶，未來購房人的父母和子女均可互助支援，拓寬了購房資金來源。

新政還加大了對青年人剛性購房的政策支持，引導(dǎo)商業(yè)銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產(chǎn)品，有效降低 45 歲以下青年人購買商品住房門檻(含新房和二手房)。

南京還宣布將拿出一億元資金，用于支持居民“以舊換新”，賣掉舊房并購買名錄庫內(nèi)新建商品住房的居民，有望獲得購房合同金額1%的補(bǔ)助。

此次南京樓市新政最值得關(guān)注的就是“全面取消限售”，不同于“限購”，“限售”是指解除新房限售期。

早在2017年5月13日，在當(dāng)時南京新房市場火爆的大背景下，南京出臺了“限售令”，購房人（含居民家庭）新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。政策對于買房人出售手中房源的時間進(jìn)行了限制性措施，以防止炒房客從中牟利。

此后南京新房三年限售的政策，延續(xù)了近8年時間，盡管從2022年起至今曾有兩次放松，一次是將“取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年”調(diào)整為“自合同備案之日起滿3年”；一次是允許兩類人群解除限售：一是購買新建商品房的家庭，其名下處于限售期的二手房可上市交易；二是二孩及多孩家庭且有未成年子女的，其名下處于限售期的二手房也可上市交易。

今天，南京終于徹底取消了“限售令”。此外，南京也是核心二線城市中最早宣布取消商品房限購的，早在2023年9月就已全面取消。至此南京樓市中的限制令已經(jīng)基本消失。

南京目前的樓市正處于復(fù)蘇進(jìn)程中。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年2月南京新房價格環(huán)比上漲0.5%，再次占據(jù)新房價格全國表現(xiàn)第一的位置，超過北京、上海、深圳、廣州4大一線城市以及杭州等，在全國“領(lǐng)跑”，其新房價格已經(jīng)連續(xù)4個月環(huán)比上漲。