清明假期二手房成交量好于去年 業(yè)內：城市分化將持續(xù)

嚴躍進：上半年是最佳的購房窗口期

“金三銀四”來了！上海中介：周末日帶看約50組 價格不像以前能談那么多｜一探

上海二手房市場正在快速反彈。2月網簽量接近1.7萬套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀錄。第一財經記者在走訪中了解到，有中介門店業(yè)務量在春節(jié)過后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來，上海二手房市場能否進一步延續(xù)成交勢頭？

記者實探：外環(huán)剛需盤來訪增長20% 六千萬豪宅開盤去化96% 上海新房價格還要漲？｜一探

進入金三銀四，樓市“小陽春”行情將至。第一財經記者走訪上海不同區(qū)域的新盤了解到，春節(jié)假期過后，部分樓盤已經開始感受到市場熱度。有外環(huán)外的剛需項目來訪量增長了20%，周末兩天售樓處現場看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項目，則延續(xù)了去年以來的熱銷態(tài)勢，有套均6000萬左右的新盤，開盤當天去化約96%的房源。隨著市場情緒的逐漸轉變，以及即將到來的“小陽春”行情的加持，上海新房市場在供需兩端或將迎來進一步調整。

上海買房貸款到手更快了？記者實探：有銀行稱無變化 公積金貸款機構未收到通知｜一探

節(jié)后上海樓市動向仍受關注。有市場消息稱，銀行將加快首套房與改善性住房貸款審批流程，放款周期有望縮短。第一財經記者走訪上海多家銀行了解到，當前個人購房貸款審批和放款流程未發(fā)生明顯變化。公積金貸款辦理機構也表示，未收到放款流程變更通知。而在業(yè)內看來，當前上海金融機構的信貸效率相對較高，2025年信貸等金融支持也將進一步助力樓市“企穩(wěn)”。