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作者:張煜昊 ? 黃晶晶 ? 袁玉立 責(zé)編:袁玉立
春節(jié)假期后,北京二手房市場呈現(xiàn)逐步復(fù)蘇跡象。第一財經(jīng)記者走訪北京房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,近兩周二手房日均帶看量和成交量較節(jié)前增長30%,工作日日均網(wǎng)簽量達(dá)20-25 單,周末更攀升至45-60 單。在市場活躍度提升的同時,房源去化速度顯著加快,部分優(yōu)質(zhì)房源登記后3日內(nèi)即達(dá)成交易,業(yè)主議價空間較節(jié)前均有收窄。更現(xiàn)場、更財經(jīng),一探究竟!
上海二手房市場正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬套,同比大漲約120%,創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財經(jīng)記者在走訪中了解到,有中介門店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過后有了明顯提升,周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化,二手房的交易議價空間也有所收窄,部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來,上海二手房市場能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢頭?
深圳房價連續(xù)四個月上漲?第一財經(jīng)記者實(shí)際探訪了深圳某熱門小區(qū),中介店長介紹,這個次新房小區(qū)年后就已售出十幾套,且價格有明顯漲幅,他們門店的帶看量也有一個較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示,他目前掛出的房子價格較購入價上漲了5%,但還沒到他的心理預(yù)期。
隨著蛇年春節(jié)來臨,北京二手房市場在節(jié)前成交也表現(xiàn)較為活躍。部分北京中介門店負(fù)責(zé)人告訴第一財經(jīng)記者,雖然春節(jié)因素令增速有所衰減,但實(shí)時成交仍在增長??紤]到春節(jié)后市場繼續(xù)向好,中介門店負(fù)責(zé)人表示,將考慮“招兵買馬”做一些人員儲備,迎接即將到來的金三銀四。
2024年四季度,上海樓市以“翹尾”行情收官,朝著“企穩(wěn)”的方向進(jìn)一步邁進(jìn)。第一財經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到,一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市,有新盤來訪轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響,有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費(fèi)減免。而在業(yè)內(nèi)看來,受到寬松政策、增量需求等影響,2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢仍將持續(xù)。
近期,相關(guān)研究院公布2024年深圳房產(chǎn)交易的數(shù)據(jù),錄得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增長66.3%。深圳樓市回暖了嗎?第一財經(jīng)記者實(shí)地探訪了線下中介門店,中介透露,許多客戶曾長時間觀望,直到去年十月后集中出手。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,房價調(diào)整疊加政策利好促進(jìn)了剛需需求的釋放,是推動去年成交量上漲的主因。