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第一財(cái)經(jīng)2025-02-24 21:42:50
作者:吳彤 ? 朱斌 責(zé)編:朱斌
深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲?第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)際探訪了深圳某熱門小區(qū),中介店長(zhǎng)介紹,這個(gè)次新房小區(qū)年后就已售出十幾套,且價(jià)格有明顯漲幅,他們門店的帶看量也有一個(gè)較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示,他目前掛出的房子價(jià)格較購入價(jià)上漲了5%,但還沒到他的心理預(yù)期。更現(xiàn)場(chǎng)、更財(cái)經(jīng),一探究竟!
上海二手房市場(chǎng)正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬套,同比大漲約120%,創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪中了解到,有中介門店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過后有了明顯提升,周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化,二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄,部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來,上海二手房市場(chǎng)能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢(shì)頭?
春節(jié)假期后,北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)逐步復(fù)蘇跡象。第一財(cái)經(jīng)記者走訪北京房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,近兩周二手房日均帶看量和成交量較節(jié)前增長(zhǎng)30%,工作日日均網(wǎng)簽量達(dá)20-25 單,周末更攀升至45-60 單。
日前,深圳“深夢(mèng)揚(yáng)帆”公益行動(dòng)計(jì)劃迎來全新升級(jí),為高校應(yīng)屆畢業(yè)生來深求職提供免費(fèi)住宿天數(shù),由原來的7天延長(zhǎng)至15天。針對(duì)具體情況,記者前往位于福田區(qū)的其中一處房源了解情況。店長(zhǎng)告訴記者,免費(fèi)住宿延長(zhǎng)至15天的政策剛剛落地,目前該項(xiàng)目房源住宿情況基本飽和,后臺(tái)仍有不少申請(qǐng)者排隊(duì)等候,門店也同步加大10%的房源供應(yīng)量。有求職者表示,剛搬過來幾天就趕上了新政策,感覺很驚喜!。
隨著蛇年春節(jié)來臨,北京二手房市場(chǎng)在節(jié)前成交也表現(xiàn)較為活躍。部分北京中介門店負(fù)責(zé)人告訴第一財(cái)經(jīng)記者,雖然春節(jié)因素令增速有所衰減,但實(shí)時(shí)成交仍在增長(zhǎng)。考慮到春節(jié)后市場(chǎng)繼續(xù)向好,中介門店負(fù)責(zé)人表示,將考慮“招兵買馬”做一些人員儲(chǔ)備,迎接即將到來的金三銀四。
2024年四季度,上海樓市以“翹尾”行情收官,朝著“企穩(wěn)”的方向進(jìn)一步邁進(jìn)。第一財(cái)經(jīng)記者日前走訪上海部分新盤、二手中介了解到,一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市,有新盤來訪轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響,有二手房源甚至可享受約百萬元的稅費(fèi)減免。而在業(yè)內(nèi)看來,受到寬松政策、增量需求等影響,2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢(shì)仍將持續(xù)。